ライオンズマンション相模台第３

神奈川県相模原市南区相模台6丁目12-1 | 築39年 | 59戸

推定相場

ライオンズマンション相模台第３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、11年間で66.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・16件）で、平均1,504万円です。2SLDKが最も高く平均1,504万円、3LDKは平均1,454万円です。

2SLDK

16件

1,504万

2LDK

3件

1,464万

3LDK

9件

1,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	16件	1,504万	1,088万	2,089万
2LDK	3件	1,464万	1,200万	1,666万
3LDK	9件	1,454万	1,133万	1,737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.1万円）と比べて0.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.1万/㎡

21件

4-7階

19.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模台6丁目12-1
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	24.94m² ～ 69.87m²
分譲会社	大京観光
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩21分

学区情報

小学校

若草小学校

中学校

若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション相模台第３	1987	59戸	27.3万	1,680万
相模台団地１－１号棟	1966	170戸	13.2万	999万
相模台団地１－２号棟	1966	170戸	19.8万	1,499万
相模台団地１-４号棟	1966	170戸	21.6万	980万
相模台団地１－５号棟	1966	30戸	8.8万	399万
相模台団地１－３号棟	1966	170戸	6.3万	480万
ライオンズマンション相模台第７	1994	50戸	21.1万	1,180万
相模台団地２－３号棟	1966	170戸	24.1万	1,590万
相模台団地２－２号棟	1966	170戸	16.7万	1,100万
相模台団地6－1号棟	1966	-	-	-
相模台団地6－2号棟	1966	-	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2024	2025
2SLDK	18.5万	18.5万	-	24.1万	17.7万	17.6万	24.2万	27.3万
3LDK	13.6万	19.0万	21.8万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.31万/㎡
2024年3月	中層	ー	60㎡〜	1,880万	30.55万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,100万	17.88万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.55万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,080万	17.56万/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,100万	17.88万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,080万	17.56万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.05万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.05万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.75万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.75万/㎡
2015年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.46万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.75万/㎡
2015年5月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,300万	18.61万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,090万	17.72万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	19.18万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.75万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.54万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.82万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.54万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.05万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	998万	16.22万/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	930万	15.12万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.56万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.18万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	13.82万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.93万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.54万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.54万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,290万	20.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額88,000円。3LDKなら月額88,000円が相場です。

2LDK

89,000円

80,000〜98,000円

3LDK

88,000円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,300円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,381円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,592円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,463円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,625円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,300円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,381円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。