えのきプラザ
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目2-15 | 築33年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.2万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、8年間で13.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
36.4〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 50.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の42%・5件）で、平均1,048万円です。2LDKが最も高く平均2,662万円、2SDKは平均1,048万円です。
2SDK
1,048万
5件
2LDK
2,662万
2件
3DK
1,568万
2件
3LDK
2,275万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 1,048万 | 989万 | 1,180万 |
| 2LDK | 2件 | 2,662万 | 2,662万 | 2,662万 |
| 3DK | 2件 | 1,568万 | 1,330万 | 1,806万 |
| 3LDK | 3件 | 2,275万 | 1,734万 | 2,621万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.35m² ～ 100.91m² |
| 施工会社 | 三有建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立共和小学校
中学校
相模原市立共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| えのきプラザ | 1993 | 16戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| セイワスカイハイツ鹿沼台 | 1986 | 19戸 | 31.1万 | 1,550万 |
| ケーエスビーグランドハイツ | 1981 | 20戸 | - | - |
| ソフィア鹿沼公園 | 1991 | 19戸 | 36.3万 | 2,500万 |
| メゾンドジュール | 1988 | 26戸 | 14.2万 | 230万 |
| フィノ矢部 | 1997 | 18戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| カーサビアンカウーノ | 1991 | 7戸 | 18.0万 | 780万 |
| ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 | 1998 | 19戸 | 47.5万 | 2,990万 |
| 東急ドエルアルス淵野辺 | 1987 | 27戸 | - | - |
| チサンマンション鹿沼公園 | 1980 | 69戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ナイスアーバン淵野辺 | 1994 | 24戸 | 45.3万 | 2,498万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | 28.3万 | 25.3万 | 23.3万 |
| 3LDK | 25.7万 | 25.7万 | 43.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。