クリオ淵野辺伍番館
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-27 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2019年は26.6万/㎡へ、5年間で19.3%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
32.9〜44.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.996
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,002万 | 1,336万 | 2,538万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.25m² ～ 64.66m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
古淵駅
JR横浜線
🚉
徒歩22分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
淵野辺東小学校
中学校
相模原市立共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ淵野辺伍番館 | 1995 | 31戸 | 29.6万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ相模原 | 1991 | 24戸 | - | - |
| イトーピア古淵ソレイユ | 1998 | 52戸 | 36.6万 | 2,590万 |
| サーパス古淵 | 1994 | 29戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| ルネ古淵 | 2006 | 103戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| キャッスル相模原 | 1990 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション淵野辺第5 | 1990 | 25戸 | - | - |
| ヴァンハウス古淵 | 1992 | 54戸 | 37.8万 | 1,960万 |
| ロアーブルガーデン古淵 | 1997 | 37戸 | 38.4万 | 2,580万 |
| 古淵エクセドラ | 1989 | 43戸 | 28.3万 | 1,480万 |
| ロイヤルステージ古淵 | 1995 | 19戸 | 37.0万 | 2,090万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 60.2㎡ | 33.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 30.8万 | 31.4万 | 23.3万 | 26.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 23.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。