リバティーヒルズ橋本
神奈川県相模原市中央区宮下2丁目10-16 | 築37年 | 27戸
推定相場
リバティーヒルズ橋本
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（18.2万円）より27.7%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より54.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、11年間で15.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2022年には68,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.8〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.661
代表面積 43.94㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 597件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・10件）で、平均590万円です。2SDKが最も高く平均693万円、1SLDKは平均535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 535万 | 515万 | 554万 |
| 2SDK | 4件 | 693万 | 556万 | 789万 |
| 3DK | 10件 | 590万 | 437万 | 698万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-2階（14.1万円）と比べて1.0万円（+7.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区宮下2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 41.12m² ～ 45.75m² |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
多摩境駅
京王相模原線
🚉
徒歩19分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立向陽小学校
中学校
相模原市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティーヒルズ橋本 | 1989 | 27戸 | 13.1万 | 600万 |
| ジョイフルハイツ宮下 | 1987 | 16戸 | 23.8万 | 1,050万 |
| レサージュ多摩境壱番館 | 1996 | 16戸 | 29.8万 | 1,680万 |
| グランドハイツ相模原 | 1984 | 44戸 | - | - |
| ロイヤルすすきの | 1989 | 6戸 | - | - |
| タウンズハウス宮下M3 | 1982 | 15戸 | - | - |
| ロイヤルユウすすきの | 1990 | 8戸 | - | - |
| パステルハイツ橋本 | 1987 | 20戸 | 17.6万 | 800万 |
| グランドハイツ相模原 暮らしやすさ すぐそばに | 1984 | 44戸 | - | - |
| レサージュ相模原壱番館 | 1995 | 15戸 | 22.7万 | 1,150万 |
| トップ向陽町 | 1987 | 29戸 | 16.9万 | 265万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 44.88㎡ | 15.6万円 | 3DK | - | 北 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.5万 | 12.2万 | 13.6万 | - | - | 13.1万 |
| 2SDK | - | - | 13.2万 | 17.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 700万 | 15.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 690万 | 16.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 720万 | 17.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 560万 | 13.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 620万 | 14.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 620万 | 14.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 520万 | 12.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 598万 | 13.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 560万 | 12.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 670万 | 15.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額75,000円。3DKなら月額61,429円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 61,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,337円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。