レサージュ相模原
神奈川県相模原市中央区すすきの町14-6 | 築31年 | 2棟
推定相場
レサージュ相模原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（21.2万円）を7.3%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より20.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.1万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、16年間で16.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
34.7〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 52.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 598件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,522万円です。3LDKが最も高く平均1,522万円、2SLDKは平均876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 876万 | 838万 | 889万 |
| 3DK | 4件 | 1,317万 | 1,036万 | 1,439万 |
| 3LDK | 8件 | 1,522万 | 1,368万 | 1,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-2階（24.1万円）と比べて4.3万円（+17.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 54.31m² |
| 分譲会社 | ケンユウホーム |
| 管理会社 | 相互ワークス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
レサージュ相模原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1995年 | 5階建 | 15戸 | 10件 | 23.8万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 8階建 | 15戸 | 14件 | 26.1万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市中央区小学校・中学校学区
中学校
相模原市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レサージュ相模原 | 1995 | 15戸 | 22.7万 | 1,150万 |
| グランドハイツ相模原 暮らしやすさ すぐそばに | 1984 | 44戸 | - | - |
| シティパレス相模原 | 1988 | 15戸 | 17.6万 | 280万 |
| ルネッサンスプラザMOTOWN | 1992 | 8戸 | 14.9万 | 580万 |
| ヴィラすすきの | 1991 | 15戸 | 29.4万 | 1,280万 |
| キャッスルマンション相模原A号館 | 1990 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルすすきの | 1989 | 6戸 | - | - |
| トップ向陽町 | 1987 | 29戸 | 16.9万 | 265万 |
| ロイヤルユウすすきの | 1990 | 8戸 | - | - |
| グランドハイツ相模原 | 1984 | 44戸 | - | - |
| ジョイフルハイツ宮下 | 1987 | 16戸 | 23.8万 | 1,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 56.64㎡ | 38.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 22.7万 | 22.7万 | - |
| 3LDK | 26.1万 | - | 25.1万 | 33.8万 | - | - | 33.5万 | - |
| 3DK | - | 26.3万 | - | 30.3万 | 25.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,770万 | 32.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,870万 | 34.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 25.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.13万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.61万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。