パステルハイツ橋本
神奈川県相模原市中央区宮下3丁目4-18 | 築39年 | 20戸
推定相場
パステルハイツ橋本
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（18.2万円）より3.1%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より38.7%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.8〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.661
代表面積 44.36㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 597件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の50%・4件）で、平均815万円です。３ＤＫが最も高く平均815万円、3DKは平均605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 815万 | 555万 | 1,240万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 756万 | 378万 | 1,133万 |
| 3DK | 2件 | 605万 | 576万 | 634万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区宮下3丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.65m² ～ 45.50m² |
| 分譲会社 | 成和建設 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
多摩境駅
京王相模原線
学区情報
小学校
向陽小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パステルハイツ橋本 | 1987 | 20戸 | 17.6万 | 800万 |
| タウンズハウス宮下M3 | 1982 | 15戸 | - | - |
| レサージュ多摩境壱番館 | 1996 | 16戸 | 29.8万 | 1,680万 |
| リバティーヒルズ橋本 | 1989 | 27戸 | 13.1万 | 600万 |
| ジョイフルハイツ宮下 | 1987 | 16戸 | 23.8万 | 1,050万 |
| クリオ橋本ファースト | 1987 | 34戸 | - | - |
| ロイヤルすすきの | 1989 | 6戸 | - | - |
| グランドハイツ相模原 | 1984 | 44戸 | - | - |
| トップ向陽町 | 1987 | 29戸 | 16.9万 | 265万 |
| セントヒルズ橋本第2 | 1988 | 37戸 | 20.8万 | 350万 |
| キャトルセゾン東橋本 | 1991 | - | 41.5万 | 12,380万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 13.6万 | 17.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。