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トップ門沢橋

神奈川県海老名市門沢橋4丁目7-22 | 築38年

推定相場
トップ門沢橋
最新データ
2023年6月
売買38件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（21.8万円）を5.6%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）より36.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2023年は26.1万/㎡へ、8年間で15.6%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201420172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,000〜35,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
23.9〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.675
代表面積 16.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 233件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
38件
478万
間取り件数平均価格最低最高
1R 38件 478万 307万 709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-2階（22.2万円）と比べて2.7万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
22.2万/㎡
8件
3階以上
24.9万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市門沢橋4丁目7-22
築年月1988年3月（築38年）
階建て5階建

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
門沢橋駅
JR相模線
徒歩3分
🚉
愛甲石田駅
小田急線
徒歩62分

学区情報

小学校
海老名市小学校・中学校学区
中学校
海老名市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ門沢橋 1988 - 23.0万 370万
トップ門沢橋ＮＯ１ 1988 35戸 23.1万 370万
シティコープ海老名 1996 24戸 17.4万 1,080万
メイツ海老名門沢橋リバーマークス 2008 71戸 20.9万 1,580万
ライオンズマンション門沢橋 1990 30戸 24.6万 1,550万
サンパレス２１海老名 1990 25戸 20.1万 780万
ライフレビュー海老名南マスターステージ 2009 145戸 23.8万 2,180万
ループ６ 1992 6戸 - -
厚木リバーサイド８号棟 1983 18戸 22.4万 1,690万
厚木リバーサイド７号棟 1983 16戸 - -

売買データ分析（38件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920222023
1R 30.9万 26.0万 23.8万 21.2万 21.2万 23.2万 26.1万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 370万 23.03万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 398万 24.77万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 420万 26.14万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.01万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 470万 29.25万/㎡
2023年4月 高層 1R 15㎡〜 390万 24.37万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 498万 30.99万/㎡
2023年1月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.84万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 300万 18.74万/㎡
2022年4月 高層 1R 10㎡〜 390万 26.53万/㎡
2022年10月 高層 1R 15㎡〜 390万 24.37万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 320万 19.92万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2018年7月 高層 1R 15㎡〜 370万 23.03万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.37万/㎡
2018年3月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.87万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.37万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 230万 14.37万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.12万/㎡
2017年9月 高層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2017年3月 高層 1R 10㎡〜 350万 23.81万/㎡
2017年3月 高層 1R 10㎡〜 370万 25.18万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.37万/㎡
2017年10月 高層 1R 10㎡〜 350万 23.81万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 310万 19.37万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.52万/㎡
2016年7月 高層 1R 15㎡〜 450万 28.01万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.52万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.7万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.52万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.7万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.34万/㎡
2016年10月 高層 1R 15㎡〜 450万 28.01万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 470万 29.25万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 520万 32.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額35,129円。1Rなら月額37,250円が相場です。
ワンルーム
35,129円
26,500〜48,000円
1R
37,250円
37,000〜38,000円
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,811円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,489円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,186円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,178円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,124円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,498円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,489円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,686円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,053円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,061円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,365円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,999円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,373円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,623円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,998円/㎡
2020年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,116円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,436円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,373円/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,809円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,311円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,373円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,124円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,116円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,436円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,999円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,124円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,116円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,999円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,999円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。