パークホームズ海老名ブライトプレミア
神奈川県海老名市泉1丁目5-15 | 築7年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の71.5万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、4年間で12.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.9〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.971
補正係数 ×1.971
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均5,126万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,282万円、２ＬＤＫは平均4,513万円です。
４ＬＤＫ
6,282万
5件
３ＬＤＫ
5,126万
12件
２ＬＤＫ
4,513万
3件
3LDK
5,583万
7件
4LDK
6,251万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,282万 | 5,412万 | 7,333万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,126万 | 4,313万 | 6,889万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,513万 | 4,258万 | 4,969万 |
| 3LDK | 7件 | 5,583万 | 5,234万 | 5,880万 |
| 4LDK | 2件 | 6,251万 | 5,325万 | 7,177万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.9万円で、4-7階（77.1万円）と比べて3.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
77.1万/㎡
8階以上
3件
80.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市泉1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 80.61m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 日立アーバンインベストメント |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立今泉小学校
中学校
海老名市立今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019 | 84戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| パークホームズ海老名フォレストプレミア | 2018 | 84戸 | 79.0万 | 5,980万 |
| えびな国分団地５号棟 | 1984 | 35戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| えびな国分団地６号棟 | 1984 | 35戸 | 36.6万 | 2,699万 |
| えびな国分団地７号棟 | 1984 | 35戸 | 34.6万 | 2,690万 |
| ブランシエラ海老名 | 2026 | 228戸 | - | - |
| えびな国分団地８号棟 | 1984 | 30戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| えびな国分団地３号棟 | 1984 | 29戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| ルネ海老名アーバンアリーナ | 2025 | 100戸 | - | - |
| えびな国分団地２号棟 | 1984 | 40戸 | 24.1万 | 1,890万 |
| えびな国分団地 | 1984 | 35戸 | 24.3万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.1万 | - | 79.8万 | 80.7万 |
| 4LDK | 77.9万 | 70.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,550万 | 78.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。