パークホームズ海老名フォレストプレミア
神奈川県海老名市泉1丁目5-10 | 築8年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の64.1万/㎡から2026年は80.3万/㎡へ、5年間で25.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.9〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.971
補正係数 ×1.971
代表面積 75.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均6,105万円です。3LDKが最も高く平均6,105万円、4LDKは平均5,955万円です。
3LDK
6,105万
6件
4LDK
5,955万
2件
4SSSLDK
6,080万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,105万 | 5,978万 | 6,422万 |
| 4LDK | 2件 | 5,955万 | 5,419万 | 6,490万 |
| 4SSSLDK | 2件 | 6,080万 | 6,080万 | 6,080万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
79.8万/㎡
8階以上
7件
72.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市泉1丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 日立アーバンインベストメント |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩34分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
海老名市立今泉小学校
中学校
海老名市立今泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ海老名フォレストプレミア | 2018 | 84戸 | 79.0万 | 5,980万 |
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019 | 84戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| えびな国分団地５号棟 | 1984 | 35戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| えびな国分団地６号棟 | 1984 | 35戸 | 36.6万 | 2,699万 |
| えびな国分団地７号棟 | 1984 | 35戸 | 34.6万 | 2,690万 |
| えびな国分団地８号棟 | 1984 | 30戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| えびな国分団地３号棟 | 1984 | 29戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| えびな国分団地２号棟 | 1984 | 40戸 | 24.1万 | 1,890万 |
| ルネ海老名アーバンアリーナ | 2025 | 100戸 | - | - |
| えびな国分団地 | 1984 | 35戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| ブランシエラ海老名 | 2026 | 228戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 77.0万 | 79.0万 | 80.3万 |
| 4LDK | - | 70.2万 | - | 78.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 78.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 4SSSLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 4SSSLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
3LDK
160,000〜190,000円
175,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,294円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。