湘南浜見台スカイハイツ
神奈川県横須賀市浜見台1丁目14-2 | 築44年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、12年間で80.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.5〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.847
補正係数 ×0.847
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均1,373万円です。3LDKが最も高く平均1,373万円、3DKは平均1,081万円です。
2LDK
1,151万
4件
2SLDK
1,269万
5件
3DK
1,081万
2件
3LDK
1,373万
11件
4DK
1,125万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,151万 | 865万 | 1,580万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,269万 | 1,151万 | 1,380万 |
| 3DK | 2件 | 1,081万 | 988万 | 1,174万 |
| 3LDK | 11件 | 1,373万 | 701万 | 1,867万 |
| 4DK | 2件 | 1,125万 | 1,098万 | 1,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（15.6万円）と比べて2.2万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
11件
15.6万/㎡
4-7階
16件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市浜見台1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 59.12m² ～ 71.30m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
浦郷小学校
中学校
追浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南浜見台スカイハイツ | 1982 | 63戸 | 24.5万 | 1,580万 |
| ビューパレス浜見台 | 1985 | 54戸 | 11.6万 | 780万 |
| 追浜パークホームズ | 1992 | 24戸 | 22.5万 | 1,399万 |
| 追浜ビューハイム | 1981 | 12戸 | 12.5万 | 600万 |
| 浜見台マンション | 1980 | 9戸 | 7.3万 | 270万 |
| クリオ湘南田浦参番館 | 2002 | 127戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| 朝日マンション湘南田浦プリムラ | 2000 | 81戸 | - | - |
| ザ・パークハウス追浜マウントサイドフォート | 2012 | 159戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス追浜パークフォート | 2012 | 119戸 | 43.9万 | 3,180万 |
| ハーバルライフ追浜 | 1991 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| 湘南田浦ダイカンプラザ | 1990 | 12戸 | 16.4万 | 680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.2万 | - | - | - | 12.4万 | - | 24.5万 |
| 3LDK | - | - | 23.1万 | 22.0万 | 14.4万 | 19.9万 | 27.1万 | - |
| 4DK | - | - | 13.8万 | 13.8万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 758万 | 11.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 800万 | 12.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 22.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,197万 | 18.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 14.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。