馬堀台団地１号棟
神奈川県横須賀市桜が丘2丁目20-1 | 築50年 | 510戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.9万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、7年間で54.6%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では45.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
17.6〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 55.89㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均1,182万円です。3LDKが最も高く平均1,323万円、３ＤＫは平均482万円です。
３ＬＤＫ
1,182万
9件
３ＤＫ
482万
3件
４Ｋ
756万
5件
２ＬＤＫ
803万
2件
3LDK
1,323万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,182万 | 494万 | 1,560万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 482万 | 392万 | 541万 |
| ４Ｋ | 5件 | 756万 | 523万 | 922万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 803万 | 735万 | 871万 |
| 3LDK | 6件 | 1,323万 | 1,111万 | 1,503万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市桜が丘2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 510戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 67.77m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急プレハブ 住友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
馬堀海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立望洋小学校
中学校
横須賀市立馬堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 馬堀台団地１号棟 | 1976 | 510戸 | 10.4万 | 580万 |
| 横須賀馬堀台４号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| エスポワール桜ヶ丘 | 1983 | 27戸 | 11.6万 | 780万 |
| 横須賀馬堀台７号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地７号棟 | 1976 | 20戸 | 16.5万 | 920万 |
| 馬堀台団地８号棟 | 1976 | 24戸 | 19.6万 | 1,095万 |
| 馬堀台団地 | 1976 | 510戸 | 8.7万 | 490万 |
| 馬堀台団地１０号棟 | 1976 | 510戸 | 17.4万 | 980万 |
| 横須賀馬堀台団地１３号棟 | 1976 | 20戸 | 21.1万 | 1,190万 |
| 馬堀台団地１６号棟 | 1976 | 510戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| 馬堀台団地２０号棟 | 1976 | 510戸 | 15.6万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 19.2万 | 20.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。