コモンヒルズ安針台山の手四番館
神奈川県横須賀市安針台16-1 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、10年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,718万円です。4LDKが最も高く平均3,488万円、3LDKは平均2,718万円です。
3LDK
2,718万
11件
4LDK
3,488万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,718万 | 2,341万 | 2,900万 |
| 4LDK | 5件 | 3,488万 | 2,843万 | 4,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、4-7階（32.9万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
11件
32.9万/㎡
8階以上
6件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市安針台16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 84.02m² ～ 102.60m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
安針塚駅
京急本線
学区情報
小学校
長浦小学校
中学校
田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンヒルズ安針台山の手四番館 | 2003 | 39戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| コモンヒルズ 山の手６番館 | 2003 | 63戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台山の手六番館 | 2003 | 302戸 | 31.1万 | 2,680万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手一番館 | 2002 | 56戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手 | 2002 | 56戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手二番館 | 2002 | 897戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手三番館 | 2001 | 32戸 | 37.7万 | 3,180万 |
| セザール安針塚B棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| セザール安針塚 | 1987 | 10戸 | 15.6万 | 990万 |
| パレステージ逸見 | 1996 | 27戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス湘南田浦 | 1994 | 84戸 | 19.4万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 87.1㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 89.21㎡ | 33.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 3,780万円 | 76.83㎡ | 49.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | - | - | 29.5万 | - | 34.4万 | 32.6万 |
| 4LDK | - | 31.0万 | 32.0万 | - | 30.0万 | 41.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。