コモンヒルズ安針台丘の手三番館
神奈川県横須賀市安針台12-3 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、10年間で26.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 95.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・21件）で、平均3,031万円です。ーが最も高く平均4,082万円、２ＬＤＫは平均2,368万円です。
ー
4,082万
2件
３ＬＤＫ
3,031万
21件
２ＬＤＫ
2,368万
10件
４ＬＤＫ
3,366万
9件
3LDK
3,126万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,082万 | 4,024万 | 4,139万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,031万 | 1,820万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,368万 | 2,005万 | 2,800万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,366万 | 2,864万 | 4,400万 |
| 3LDK | 2件 | 3,126万 | 3,046万 | 3,205万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
33.1万/㎡
6-10階
2件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市安針台12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 84.43m² ～ 118.17m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
安針塚駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立長浦小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンヒルズ安針台丘の手三番館 | 2001 | 32戸 | 37.7万 | 3,180万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手二番館 | 2002 | 897戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手 | 2002 | 56戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台丘の手一番館 | 2002 | 56戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| コモンヒルズ 山の手６番館 | 2003 | 63戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台山の手六番館 | 2003 | 302戸 | 31.1万 | 2,680万 |
| セザール安針塚B棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| セザール安針塚 | 1987 | 10戸 | 15.6万 | 990万 |
| コモンヒルズ安針台山の手四番館 | 2003 | 39戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス湘南田浦 | 1994 | 84戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| パレステージ逸見 | 1996 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.5万 | 37.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | ー | 115㎡〜 | 3,490万 | 29.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | ー | 115㎡〜 | 3,590万 | 30.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 29.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。