湘南長沢グリーンハイツ５-１号棟
神奈川県横須賀市グリーンハイツ5-1 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.8万/㎡から2025年は17万/㎡へ、9年間で92.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
24.7〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 71.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・44件）で、平均1,150万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,205万円、４ＬＤＫは平均1,136万円です。
３ＬＤＫ
1,150万
44件
４ＬＤＫ
1,136万
2件
２ＬＤＫ
1,205万
5件
3LDK
1,170万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 44件 | 1,150万 | 367万 | 2,091万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,136万 | 980万 | 1,292万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,205万 | 745万 | 1,867万 |
| 3LDK | 6件 | 1,170万 | 490万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20万/㎡
3階以上
4件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市グリーンハイツ5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.73m² ～ 76.93m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急長沢駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立津久井小学校
中学校
横須賀市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南長沢グリーンハイツ５-１号棟 | 1978 | 30戸 | 27.2万 | 2,090万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-７号棟 | 1978 | 1355戸 | 12.0万 | 870万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ８-２号棟 | 1979 | 10戸 | 19.5万 | 1,690万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-５号棟 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ６-７号棟 | 1979 | 1355戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ５-８号棟 | 1978 | 1355戸 | 29.4万 | 1,990万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ７-６号棟 | 1975 | - | 14.0万 | 980万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ４-６号棟 | 1977 | 120戸 | 20.8万 | 1,498万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ２-７号棟 | 1979 | 30戸 | 19.6万 | 1,150万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ２-６号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟 | 1979 | 30戸 | 14.5万 | 980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 15.2万 | - | 16.4万 | 17.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 678万 | 8.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。