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ヨコハマオールパークス第１街区

神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1 | 築16年 | 310戸

推定相場
ヨコハマオールパークス第１街区
最新データ
2026年2月
売買140件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均（61.6万円）を24.4%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を50.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2026年は76.6万/㎡へ、12年間で37.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の159,500円から2024年には170,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・100件）で、平均4,538万円です。4LDKが最も高く平均5,140万円、2LDKは平均4,468万円です。
2LDK
16件
4,468万
3LDK
100件
4,538万
4LDK
24件
5,140万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 4,468万 3,800万 5,291万
3LDK 100件 4,538万 3,425万 7,010万
4LDK 24件 5,140万 4,201万 6,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.1万円で、1-5階（57.5万円）と比べて3.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
57.5万/㎡
85件
6-10階
61.1万/㎡
55件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数310戸
専有面積58.56m² ～ 82.15m²
分譲会社ナイス 相鉄不動産 近鉄不動産 セントラル総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩7分
🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩8分
🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩19分

学区情報

小学校
市場小学校
中学校
市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヨコハマオールパークス第１街区 2010 310戸 76.6万 4,980万
ヨコハマオールパークス第４街区ジョイフルコート 2011 143戸 - -
ヨコハマオールパークス第４街区リバティコート 2011 161戸 56.7万 3,680万
ヨコハマオールパークス第２街区ファインコート 2011 - - -
ヨコハマオールパークス第３街区 2011 113戸 75.7万 7,680万
ヨコハマオールパークス第４街区 2012 449戸 79.8万 4,999万
ヨコハマオールパークス第１街区ディライトコート 2010 69戸 52.9万 3,280万
ヨコハマオールパークス第３街区インペリアルコート 2011 - 56.1万 3,480万
ヨコハマオールパークス第２街区グレイスコート 2011 1424戸 59.5万 3,890万
ヨコハマオールパークス第１街区 エアリーコート 2010 70戸 - -
ヨコハマオールパークス第１街区ブロードコート 2010 87戸 53.3万 4,380万

売買データ分析（140件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
79件
4,000〜5,000万
47件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 61.3万 58.2万 61.0万 - 65.6万 - - 76.6万
3LDK 60.4万 59.1万 64.7万 67.8万 67.5万 73.2万 82.1万 -
4LDK 58.3万 58.3万 66.9万 - 64.5万 - - -
全 140 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.59万/㎡
2025年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.74万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 6,280万 87.48万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.69万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.87万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 4,480万 76.51万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.88万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.42万/㎡
2023年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.21万/㎡
2023年5月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 4,580万 63.8万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,300万 68.68万/㎡
2023年3月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 4,680万 65.19万/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,288万 66.08万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,180万 67.42万/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,730万 74.2万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,280万 65.95万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 69.53万/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,550万 63.38万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.19万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.26万/㎡
2021年7月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 5,080万 69.2万/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,900万 60.1万/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,690万 63.25万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 5,380万 65.5万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,330万 62.79万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 6,480万 78.88万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.41万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 4,180万 62.67万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.62万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.17万/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.03万/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,900万 60.1万/㎡
2021年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 5,490万 66.67万/㎡
2021年12月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 5,180万 66.39万/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,750万 57.79万/㎡
2020年4月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 4,380万 57.86万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 3,380万 57.68万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.25万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 61.29万/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,800万 58.56万/㎡
2020年11月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 4,380万 57.86万/㎡
2020年11月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 4,480万 59.18万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 5,490万 68.14万/㎡
2019年7月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 4,580万 60.5万/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.21万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,990万 61.29万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.29万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,350万 50.23万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.71万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.39万/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額165,957円。4LDKなら月額161,750円が相場です。
2LDK
165,400円
149,000〜198,000円
3LDK
165,957円
155,000〜190,000円
4LDK
161,750円
140,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
31件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,781円/㎡
2023年9月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 140,000円 1,947円/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,051円/㎡
2023年3月 3〜4階 4SLDK 70㎡〜 165,000円 2,295円/㎡
2023年10月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 160,000円 2,225円/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,379円/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,252円/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,447円/㎡
2019年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,465円/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,279円/㎡
2018年9月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 169,000円 2,354円/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,313円/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,279円/㎡
2017年9月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 178,000円 2,167円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,182円/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,536円/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,476円/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,313円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,257円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,157円/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,313円/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,208円/㎡
2016年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,208円/㎡
2015年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,465円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,730円/㎡
2015年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,556円/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,186円/㎡
2015年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,208円/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,208円/㎡
2014年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,403円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。