グレイス鶴見
神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目31-18 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 57.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,174万円です。2LDKが最も高く平均2,314万円、3DKは平均2,148万円です。
2LDK
2,314万
4件
3DK
2,148万
4件
3LDK
2,174万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,314万 | 2,079万 | 2,492万 |
| 3DK | 4件 | 2,148万 | 1,434万 | 2,442万 |
| 3LDK | 5件 | 2,174万 | 1,792万 | 2,772万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
34.2万/㎡
3階以上
8件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目31-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 茂呂工務店 |
| 管理会社 | 国際ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
矢向駅
JR南武線
🚉
徒歩7分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立矢向小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス鶴見 | 1982 | 24戸 | 38.3万 | 2,200万 |
| セザール第2矢向 | 1986 | 21戸 | 58.1万 | 2,798万 |
| セザール矢向 | 1985 | 28戸 | 54.9万 | 2,290万 |
| 鶴見矢向マンション | 1972 | 12戸 | 54.1万 | 1,780万 |
| アクトピア横浜鶴見1 | 1989 | 25戸 | 42.4万 | 780万 |
| 矢向ハイム | 1964 | 12戸 | - | - |
| プレシス矢向 | 2012 | 34戸 | 90.0万 | 4,780万 |
| ラウレス矢向 | 2000 | 44戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ矢向8 | 2003 | 53戸 | 56.4万 | 3,850万 |
| エンゼルピュア矢向 | 1999 | 33戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| ヘイセイビル | 1990 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 30.1万 | - | 38.3万 | 38.3万 |
| 2LDK | 34.0万 | - | - | 39.6万 | 36.2万 | - |
| 3LDK | 34.4万 | 34.4万 | 28.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。