エンゼルピュア矢向
神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目1-3 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2016年は48万/㎡へ、7年間で17.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
71.0〜96.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.523
補正係数 ×1.523
代表面積 64.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,205万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,205万 | 3,527万 | 4,925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（41.7万円）と比べて4.4万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
7件
41.7万/㎡
4-7階
10件
46.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.83m² ～ 69.43m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立矢向小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルピュア矢向 | 1999 | 33戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| ラウレス矢向 | 2000 | 44戸 | - | - |
| ヘイセイビル | 1990 | 12戸 | - | - |
| 横浜エースマンション | 1992 | 58戸 | - | - |
| クレッセント矢向センティア | 2010 | 99戸 | 79.8万 | 6,680万 |
| グレイス鶴見 | 1982 | 24戸 | 38.3万 | 2,200万 |
| 富士見ハイツ | 1970 | 20戸 | 10.3万 | 250万 |
| サンパレス矢向 | 1989 | 16戸 | 49.4万 | 660万 |
| ファミール東鶴見 | 1979 | 96戸 | - | - |
| カクタス矢向マンション | 1987 | 27戸 | 37.9万 | 2,350万 |
| グレイス鶴見第2 | 1983 | 21戸 | 34.0万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 64.88㎡ | 69.1万円 | 3LDK | - | - |
| 4,480万円 | 65㎡ | 68.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 46.6万 | 39.9万 | 38.2万 | 44.7万 | 40.3万 | 50.1万 | 48.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.36万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.12万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,795万 | 45.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,477万 | 39.93万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.58万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。