東急ドエルアルス鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目14-28 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.2万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、15年間で76.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.6万円/㎡
レンジ
69.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.414
補正係数 ×1.414
代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均5,433万円です。3LDKが最も高く平均5,433万円、3SLDKは平均5,151万円です。
3LDK
5,433万
16件
3SLDK
5,151万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,433万 | 4,148万 | 6,317万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,151万 | 5,075万 | 5,227万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
61.7万/㎡
4-7階
5件
58.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目14-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 84.40m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス鶴見 | 1997 | 37戸 | 81.4万 | 5,180万 |
| 藤和シティホームズ鶴見 | 2004 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴見中央 | 1990 | 73戸 | 51.9万 | 2,100万 |
| グレイスプラザ鶴見 | 1984 | 152戸 | - | - |
| シーガル鶴見 | 1989 | 99戸 | 37.5万 | 840万 |
| ガーラヴィスタ横浜鶴見 | 2024 | 64戸 | - | - |
| クレッセント鶴見Duo | 2006 | 43戸 | 93.8万 | 6,499万 |
| プレシス鶴見 | 2012 | 27戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス | 2015 | 180戸 | - | - |
| ドメイン横濱鶴見 | 2006 | 23戸 | 71.3万 | 3,980万 |
| グレイス鶴見中央 | 1989 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.0万 | 73.6万 | 62.6万 | 56.5万 | 57.0万 | 62.3万 | 81.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,899万 | 62.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,395万 | 55.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,695万 | 59.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 85.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.63万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.76万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。