クレッセント鶴見Duo
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目5-11 | 築20年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.1万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、13年間で108.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.476
補正係数 ×1.476
代表面積 66.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均5,160万円です。3LDKが最も高く平均5,160万円、2LDKは平均3,779万円です。
2LDK
3,779万
3件
2SLDK
4,368万
2件
3LDK
5,160万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,779万 | 3,654万 | 3,864万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,368万 | 4,322万 | 4,414万 |
| 3LDK | 10件 | 5,160万 | 3,795万 | 7,101万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（51.0万円）と比べて16.4万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
51万/㎡
4-7階
7件
67.4万/㎡
最上層と最下層の差: +16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 76.21m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント鶴見Duo | 2006 | 43戸 | 93.8万 | 6,499万 |
| ライオンズマンション鶴見中央 | 1990 | 73戸 | 51.9万 | 2,100万 |
| グレイスプラザ鶴見 | 1984 | 152戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ鶴見 | 2004 | 33戸 | - | - |
| NICハイム鶴見第二 | 1980 | 94戸 | 48.0万 | 2,580万 |
| 東急ドエルアルス鶴見 | 1997 | 37戸 | 81.4万 | 5,180万 |
| シーガル鶴見 | 1989 | 99戸 | 37.5万 | 840万 |
| プレシス鶴見 | 2012 | 27戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| 鶴見ハイライズ | 1981 | 79戸 | - | - |
| ガーラヴィスタ横浜鶴見 | 2024 | 64戸 | - | - |
| グレイス鶴見中央 | 1989 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.8万 | - | 48.7万 | 55.0万 | 60.7万 | - | 93.8万 |
| 2LDK | 45.1万 | - | - | - | - | - | 65.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 93.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 93.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.19万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。