シーガル鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目20-13 | 築37年 | 99戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、11年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,778円から2025年には66,889円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
43.4〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.930
補正係数 ×0.930
代表面積 22.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・30件）で、平均1,158万円です。1LDKが最も高く平均1,453万円、1Kは平均1,158万円です。
1K
1,158万
30件
1LDK
1,453万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 1,158万 | 875万 | 1,482万 |
| 1LDK | 2件 | 1,453万 | 1,390万 | 1,516万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
44.9万/㎡
4-7階
7件
41.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 18.19m² ～ 22.41m² |
| 分譲会社 | 日本フェルテ |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
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徒歩8分
鶴見市場駅
京急本線
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徒歩9分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーガル鶴見 | 1989 | 99戸 | 37.5万 | 840万 |
| グレイスプラザ鶴見 | 1984 | 152戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴見中央 | 1990 | 73戸 | 51.9万 | 2,100万 |
| 東急ドエルアルス鶴見 | 1997 | 37戸 | 81.4万 | 5,180万 |
| グレイス鶴見中央 | 1989 | 21戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ鶴見 | 2004 | 33戸 | - | - |
| ガーラヴィスタ横浜鶴見 | 2024 | 64戸 | - | - |
| クレッセント鶴見Duo | 2006 | 43戸 | 93.8万 | 6,499万 |
| オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス | 2014 | 180戸 | 106.2万 | 7,280万 |
| オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス | 2015 | 180戸 | - | - |
| ナイスアーバンステイツ鶴見中央 | 2002 | 64戸 | 66.4万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 970万円 | 20.28㎡ | 47.8万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 41.7万 | 37.9万 | 44.4万 | 33.5万 | 39.7万 | 51.2万 | 48.8万 | 40.5万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 840万 | 37.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 39.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 948万 | 42.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 42.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 48.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 57.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 48.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 49.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 48.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 48.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 39.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 33.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 44.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 37.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 20㎡〜 | 1,099万 | 54.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 20㎡〜 | 1,199万 | 59.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 36.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 41.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,040万 | 46.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 42.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 41.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 42.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 44.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 845万 | 41.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 42.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 33.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 845万 | 41.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 845万 | 41.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 40.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 40.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（253件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額61,901円。1Kなら月額61,901円が相場です。
ワンルーム
55,000〜70,000円
61,941円
1R
55,000〜60,000円
57,250円
1K
40,000〜88,000円
61,901円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
226件
8〜10万
15件
全 253 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,588円/㎡ |
他 223 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。