ドメイン横濱鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目3-41 | 築20年 | 1棟

このページは1棟をまとめたドメイン横濱鶴見全体の相場です（成約 148件、うち棟が特定できない事例 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ドメイン横濱鶴見

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、16年間で48.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2020年には132,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.4万円/㎡

レンジ

58.8〜98.0万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.429

代表面積 55.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・56件）で、平均4,085万円です。1SLDKが最も高く平均4,400万円、1LDKは平均2,360万円です。

1SLDK

6件

4,400万

1LDK

5件

2,360万

2SDK

2件

3,441万

2LDK

56件

4,085万

2SLDK

2件

3,825万

3LDK

2件

3,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	4,400万	3,674万	4,895万
1LDK	5件	2,360万	2,218万	2,560万
2SDK	2件	3,441万	3,382万	3,499万
2LDK	56件	4,085万	3,472万	5,468万
2SLDK	2件	3,825万	3,461万	4,189万
3LDK	2件	3,549万	3,549万	3,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（52.6万円）と比べて2.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.6万/㎡

18件

4-7階

55.9万/㎡

39件

8階以上

55.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目3-41
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	53.58m² ～ 55.86m²
分譲会社	ABCホーム
施工会社	村本建設
管理会社	ABCホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（1棟）

ドメイン横濱鶴見は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 68件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2006年	6階建	23戸	68件	51.6万	14件	1件
弐番館	2006年	11階建	23戸	80件	53.8万	18件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメイン横濱鶴見	2006	23戸	71.3万	3,980万
ダイアパレス鶴見第弐	1981	204戸	-	-
ニッコーハイツ鶴見	1978	30戸	-	-
ダイアパレス鶴見第2	1981	204戸	-	-
ナイスアーバン鶴見中央	1992	76戸	75.7万	3,450万
ニックアーバンハイム鶴見中央	1986	86戸	86.1万	5,480万
エスバイエルマンション鶴見中央	1999	102戸	79.9万	4,998万
ニックハイム鶴見中央ビル	1984	41戸	-	-
鶴見三和プラザ	1989	45戸	-	-
シエリア横浜鶴見	2017	40戸	98.2万	4,080万
クリオ横濱鶴見ミッドグレイス	2024	40戸	105.2万	6,900万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,380万円	55.86㎡	78.4万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	54.4万	-	59.2万	63.1万	64.8万	-	-	71.3万
1SLDK	-	-	-	61.1万	71.0万	-	-	81.0万
2SLDK	-	-	-	55.9万	-	-	72.2万	-
1LDK	-	59.1万	55.9万	53.7万	-	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.26万/㎡
2025年5月	高層	1SLDK	55㎡〜	4,480万	81.03万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,990万	72.17万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	50㎡〜	3,350万	66.58万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	50㎡〜	3,350万	66.58万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.76万/㎡
2021年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	68.37万/㎡
2021年7月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,990万	72.55万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.76万/㎡
2021年5月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,990万	72.17万/㎡
2020年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,090万	55.89万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.72万/㎡
2020年6月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,480万	62.95万/㎡
2020年4月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.72万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.22万/㎡
2020年2月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,280万	59.33万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.95万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,060万	55.89万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.62万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,500万	62.66万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,499万	62.64万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.81万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	35㎡〜	2,060万	55.89万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	35㎡〜	2,180万	59.15万/㎡
2018年4月	中層	2SDK	55㎡〜	2,880万	52.09万/㎡
2018年1月	中層	2SDK	55㎡〜	2,980万	53.9万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,890万	53.38万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,970万	53.17万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,050万	54.61万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,150万	56.4万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.08万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.33万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.56万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,599万	47.01万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,599万	47.01万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,699万	48.82万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,699万	48.82万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,799万	50.63万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.19万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,540万	65.38万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.16万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.56万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.16万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,400万	43.41万/㎡
2013年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,488万	45万/㎡
2012年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.86万/㎡
2012年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.48万/㎡
2012年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.29万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.1万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,930万	53万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の81%）で、平均月額136,923円。2LDKなら月額136,923円が相場です。

1LDK

106,000円

100,000〜110,000円

2LDK

136,923円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	高層	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,387円/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,387円/㎡
2019年2月	高層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,713円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,240円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,261円/㎡
2016年11月	高層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,493円/㎡
2016年8月	高層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,984円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,803円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	55㎡〜	139,000円	2,514円/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	142,000円	2,568円/㎡
2014年11月	高層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,493円/㎡
2014年11月	高層	2LDK	50㎡〜	139,000円	2,567円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	50㎡〜	143,000円	2,641円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,493円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,733円/㎡
2013年8月	高層	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,930円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。