モアクレスト玉川学園１番館
神奈川県横浜市青葉区奈良町2864-3 | 築39年 | 100戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、10年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の91,500円から2021年には111,500円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・52件）で、平均2,562万円です。4LDKが最も高く平均2,843万円、ーは平均2,365万円です。
ー
2,365万
2件
2LDK
2,402万
3件
3LDK
2,562万
52件
4LDK
2,843万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,365万 | 2,312万 | 2,418万 |
| 2LDK | 3件 | 2,402万 | 2,135万 | 2,654万 |
| 3LDK | 52件 | 2,562万 | 1,615万 | 3,208万 |
| 4LDK | 14件 | 2,843万 | 2,111万 | 3,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（29.2万円）と比べて1.9万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
17件
29.2万/㎡
4-7階
54件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2864-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 96.16m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
奈良小学校
中学校
奈良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレスト玉川学園１番館 | 1987 | 100戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| アザリア5 | 1982 | 5戸 | 25.5万 | 2,900万 |
| ワコーレ玉川学園Ａ-１号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-２号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-３号棟 | 1988 | 94戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| ワコーレ玉川学園Ａ-４号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-５号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-６号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-７号棟 | 1988 | - | 42.0万 | 3,480万 |
| ワコーレ玉川学園Ａ-９号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ｂ-１号棟 | 1988 | - | 35.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.1万 | 28.4万 | - | - | - | 33.6万 | 34.6万 |
| 3LDK | 29.4万 | 32.8万 | 26.6万 | 30.8万 | 32.8万 | 31.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 29.8万 | - | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,498万 | 36.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 35.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,348万 | 32.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,448万 | 34.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 27.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.53万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の55%）で、平均月額122,833円。3SLDKなら月額122,833円が相場です。
2LDK
88,000〜95,000円
91,500円
3LDK
110,000〜120,000円
114,333円
3SLDK
108,000〜140,000円
122,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 113,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。