パークホームズ横浜能見台フィールズコートサウスレジデンス（築23年・㎡単価47.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.8万円/㎡

レンジ

23.1〜38.5万円/㎡

市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.947

代表面積 82.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 412件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,918万	3,860万	3,975万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区長浜6-22
築年月	2003-05（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	60戸
専有面積	82.09m² ～ 84.18m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

能見台駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立並木第四小学校

中学校

横浜市立並木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ横浜能見台フィールズコートサウスレジデンス	2003	60戸	41.2万	3,380万
パークホームズ横浜能見台フィールズコート	2003	115戸	54.2万	4,698万
パークホームズ横浜能見台フィールズコートガーデンレジデンス	2003	33戸	40.0万	3,080万
パークホームズ横浜能見台フィールズコートパークレジデンス	2003	21戸	-	-
金沢シーサイドタウンパークハイツ１号棟	1983	174戸	-	-
金沢シーサイドタウンパークハイツ５号棟	1983	174戸	27.8万	2,580万
並木パークハイツ	1983	-	21.4万	1,980万
金沢シーサイドタウンパークハイツ４号棟	1983	174戸	-	-
金沢シーサイドタウンなぎさ団地１号棟	1983	404戸	32.5万	2,680万
金沢シーサイドタウン並木２丁目７−８号棟	1982	64戸	-	-
金沢シーサイドタウンパークハイツ６号棟	1983	174戸	-	-

横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,800円	1,424
1DK/1LDK	8.0万円	2,230円	127
2K/2DK	6.8万円	1,759円	148
2LDK	11.9万円	2,099円	80
3LDK+	11.5万円	1,738円	112

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.18万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。