富岡シーサイドコーポＭ棟
神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目30-M | 築52年 | 118戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、12年間で46.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 72.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,825万円です。3LDKが最も高く平均1,825万円、2LDKは平均1,635万円です。
2LDK
1,635万
2件
3LDK
1,825万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,635万 | 1,290万 | 1,980万 |
| 3LDK | 19件 | 1,825万 | 1,100万 | 2,253万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
24.8万/㎡
3階以上
13件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目30-M |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 34.83m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | 共同建物 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡シーサイドコーポＭ棟 | 1974 | 118戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| 富岡シーサイドコーポＣ棟 | 1970 | 30戸 | 28.1万 | 1,990万 |
| ツインミューズ富岡 | 1999 | 86戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| ツインミューズ富岡A棟 | 1999 | 41戸 | 36.9万 | 2,580万 |
| ツインミューズ富岡B棟 | 1999 | 43戸 | - | - |
| 富岡シーサイドコーポＤ棟 | 1970 | 30戸 | 17.4万 | 1,230万 |
| 富岡シーサイドコーポＢ棟 | 1973 | 24戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| ガーラレジデンス横濱富岡 | 2025 | 37戸 | - | - |
| 富岡シーサイドコーポ | 1974 | 491戸 | 10.9万 | 380万 |
| とみおか団地２号棟 | 1982 | 100戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| 富岡シーサイドコーポＦ棟 | 1971 | 20戸 | 20.9万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 63.47㎡ | 15.4万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,790万円 | 97.59㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 24.4万 | 26.6万 | 25.2万 | 26.0万 | 26.2万 | 22.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。