ツインミューズ富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1 | 築27年 | 86戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.7万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、15年間で30.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均3,385万円です。4LDKが最も高く平均3,459万円、2SLDKは平均3,190万円です。
2SLDK
3,190万
2件
3LDK
3,385万
29件
4LDK
3,459万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,190万 | 2,983万 | 3,396万 |
| 3LDK | 29件 | 3,385万 | 2,794万 | 4,180万 |
| 4LDK | 4件 | 3,459万 | 3,378万 | 3,605万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-2階（40.6万円）と比べて1.0万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
40.6万/㎡
3階以上
20件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 69.98m² ～ 86.21m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインミューズ富岡 | 1999 | 86戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| ツインミューズ富岡A棟 | 1999 | 41戸 | 36.9万 | 2,580万 |
| ツインミューズ富岡B棟 | 1999 | 43戸 | - | - |
| ガーラレジデンス横濱富岡 | 2025 | 37戸 | - | - |
| 富岡シーサイドコーポＭ棟 | 1974 | 118戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| とみおか団地２号棟 | 1982 | 100戸 | 34.1万 | 2,799万 |
| 富岡シーサイドコーポＣ棟 | 1970 | 30戸 | 28.1万 | 1,990万 |
| とみおか団地１号棟 | 1982 | 100戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| とみおか団地５号棟 | 1982 | 100戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| 富岡シーサイドコーポＤ棟 | 1970 | 30戸 | 17.4万 | 1,230万 |
| とみおか団地４号棟 | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | - | 35.8万 | 38.4万 | 42.3万 | 43.7万 | - | 55.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 41.5万 | - | - | 40.4万 | - |
| 2SLDK | - | 41.2万 | 47.0万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.87万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.94万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.47万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.33万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.16万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.8万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.13万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.93万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。