ライフヒルズ金沢八景サウスヒル
神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目7-29 | 築39年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で55.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,217万円です。4LDKが最も高く平均2,307万円、2SLDKは平均2,000万円です。
2SLDK
2,000万
4件
3LDK
2,217万
22件
3SLDK
2,221万
3件
4LDK
2,307万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,000万 | 1,711万 | 2,116万 |
| 3LDK | 22件 | 2,217万 | 1,549万 | 3,049万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,221万 | 2,044万 | 2,407万 |
| 4LDK | 2件 | 2,307万 | 2,252万 | 2,361万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-2階（28.9万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
28.9万/㎡
3階以上
23件
29万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 83.23m² |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
六浦駅
京急逗子線
🚉
徒歩12分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ金沢八景サウスヒル | 1987 | 50戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ライフヒルズ金沢八景 | 1987 | 149戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| 金沢八景グリーンハイツＢ号棟 | 1985 | 19戸 | - | - |
| 金沢八景グリーンハイツＡ棟 | 1985 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ポレスター金沢八景 | 2012 | 66戸 | 41.3万 | 2,780万 |
| 六浦コーポ | 1982 | - | 13.2万 | 640万 |
| 金沢八景西パークホームズ参番館 | 2000 | 34戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション金沢八景第１２ | 1992 | 29戸 | 47.2万 | 2,380万 |
| アークビュー金沢八景 | 1995 | 80戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ１１ | 2005 | 170戸 | 35.7万 | 3,580万 |
| パティオ金沢南 | 2002 | 53戸 | 29.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 28.7万 | 22.8万 | 26.6万 | 29.9万 | - | 41.0万 | 39.5万 |
| 3SLDK | - | - | 25.1万 | - | - | 28.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 35.4万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,120万 | 34.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 22.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 22.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 23.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。