タンタタウン９番街

神奈川県横浜市都筑区高山19-9 | 築21年 | 123戸

推定相場

タンタタウン９番街

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2026年は51万/㎡へ、12年間で33.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万15万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は180,000〜173,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・13件）で、平均5,436万円です。4LDKが最も高く平均5,436万円、3LDKは平均4,820万円です。

2LDK

11件

4,856万

3SLDK

3件

5,412万

3LDK

4件

4,820万

4LDK

13件

5,436万

4SLDK

2件

5,267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,856万	3,623万	5,719万
3SLDK	3件	5,412万	4,876万	5,980万
3LDK	4件	4,820万	4,580万	5,245万
4LDK	13件	5,436万	5,002万	6,380万
4SLDK	2件	5,267万	5,150万	5,384万

階数別の㎡単価

1-3階

47.8万/㎡

11件

4-7階

48.6万/㎡

8件

8階以上

44.2万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区高山19-9
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	123戸
専有面積	82.69m² ～ 112.46m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	三井住友建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都筑ふれあいの丘駅

グリーンライン

徒歩4分

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立川和東小学校

中学校

横浜市立川和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タンタタウン９番街	2005	123戸	51.0万	4,780万
タンタタウン６番街	2005	53戸	44.6万	4,290万
プレディア都筑ふれあいの丘ステーションリンクス	2024	26戸	-	-
ミオカステーロ都筑ふれあいの丘	2021	45戸	88.9万	5,780万
タンタタウン５番街	2005	42戸	51.6万	6,750万
タンタタウン４番街	2005	53戸	39.8万	3,680万
マイキャッスル港北ヒルズ	2001	26戸	67.5万	4,980万
タンタタウン２番街	2005	77戸	46.6万	4,780万
タンタタウン３番街	2005	123戸	43.2万	4,680万
グ	2008	24戸	76.2万	5,599万
エステスクエアふれあいの丘	1987	198戸	62.5万	5,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	48.3万	-	-	-	44.5万	53.2万	51.0万
3SLDK	-	-	-	-	54.8万	-	50.5万	-
4LDK	40.5万	40.9万	52.4万	49.4万	44.3万	51.4万	47.1万	-
4SLDK	42.9万	-	39.1万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	2LDK	90㎡〜	4,780万	50.98万/㎡
2025年6月	5〜6階	3SLDK	110㎡〜	5,980万	53.18万/㎡
2025年1月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	4,580万	55.39万/㎡
2025年12月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	5,100万	47.1万/㎡
2025年12月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	5,100万	47.1万/㎡
2025年12月	5〜6階	3SLDK	110㎡〜	5,380万	47.85万/㎡
2025年12月	1〜2階	2LDK	90㎡〜	4,780万	50.98万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	3,680万	44.51万/㎡
2024年12月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	5,080万	45.18万/㎡
2024年10月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	6,480万	57.63万/㎡
2023年2月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	4,680万	54.8万/㎡
2023年1月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	4,980万	44.29万/㎡
2022年9月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.46万/㎡
2022年6月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	5,180万	51.43万/㎡
2021年4月	1〜2階	4SLDK	110㎡〜	4,399万	39.12万/㎡
2021年12月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	5,280万	52.42万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.18万/㎡
2019年2月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	4,490万	40.93万/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	4,480万	47.78万/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	4,580万	48.85万/㎡
2017年9月	3〜4階	4SLDK	105㎡〜	4,580万	42.88万/㎡
2017年6月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	4,480万	41.37万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.61万/㎡
2017年10月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	4,300万	39.71万/㎡
2016年3月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.48万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.88万/㎡
2016年12月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.48万/㎡
2015年8月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	4,080万	43.52万/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.51万/㎡
2015年12月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	3,780万	40.32万/㎡
2015年11月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	3,780万	40.32万/㎡
2015年10月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	4,080万	43.52万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	3,580万	38.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額168,333円。4LDKなら月額168,333円が相場です。

2LDK

175,000円

170,000〜180,000円

3LDK

169,333円

158,000〜180,000円

4LDK

168,333円

165,000〜175,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	165,000円	1,524円/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	175,000円	1,866円/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	180,000円	1,920円/㎡
2019年1月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	175,000円	1,616円/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,056円/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	165,000円	1,524円/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,911円/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	170,000円	1,813円/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。