センター南パークホームズ
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央11-1 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201220202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55.3万/㎡から2021年は72.1万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
2013201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜148,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,098万円です。2LDKが最も高く平均6,310万円、3LDKは平均5,098万円です。
2LDK
6,310万
2件
3LDK
5,098万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,310万 | 6,193万 | 6,427万 |
| 3LDK | 5件 | 5,098万 | 4,898万 | 5,337万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.36m² ～ 74.69m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
茅ヶ崎東小学校
中学校
茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センター南パークホームズ | 1998 | 45戸 | 63.6万 | 4,280万 |
| グラディスセンター南コート | 2015 | 27戸 | 96.6万 | 8,180万 |
| ブリリアセンター南 | 2012 | 42戸 | 108.7万 | 9,480万 |
| バースシティザマーク港北センター南 | 2023 | 22戸 | - | - |
| ベルジェンドセンター南デュアリエ | 2018 | 53戸 | 102.7万 | 3,780万 |
| ライオンズステーションプラザセンター南 | 2002 | 118戸 | 111.0万 | 9,280万 |
| マイキャッスルセンター南 | 2000 | 33戸 | 102.6万 | 6,999万 |
| メゾンふじのき台３号棟 | 1989 | - | - | - |
| リステージセンター南ステーションサイドテラス | 2009 | 91戸 | 94.9万 | 6,280万 |
| メゾンふじのき台２号棟 | 1989 | - | - | - |
| グラディスセンター南グレイス | 2015 | 26戸 | 85.5万 | 5,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.3万 | 59.7万 | 64.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 78.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 81.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,050万 | 60.18万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額148,375円。3LDKなら月額148,375円が相場です。
2SLDK
135,000〜145,000円
140,000円
3LDK
142,000〜155,000円
148,375円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 142,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 146,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。