バーズビレッジ紅葉坂

神奈川県横浜市西区宮崎町61-2 | 築51年 | 19戸

推定相場

バーズビレッジ紅葉坂

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の39.5万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、7年間で22.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.2万円/㎡

レンジ

37.7〜62.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.425

代表面積 22.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 394件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・8件）で、平均1,660万円です。1LDKが最も高く平均2,182万円、1Kは平均1,016万円です。

8件

1,660万

4件

1,016万

1LDK

3件

2,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,660万	994万	3,404万
1K	4件	1,016万	848万	1,091万
1LDK	3件	2,182万	2,089万	2,336万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区宮崎町61-2
築年月	1975-03（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	19戸
専有面積	18.96m² ～ 42.79m²
分譲会社	成建設
施工会社	シバ建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バーズビレッジ紅葉坂	1975	19戸	45.6万	1,950万
ライジングプレイス桜木町三番館	2014	37戸	101.3万	2,400万
サンクタス横浜紅葉坂	2000	47戸	112.6万	7,380万
グリーンプラザ紅葉坂	1983	22戸	35.2万	800万
グランドメゾン伊勢山D棟	2011	33戸	96.1万	15,900万
グランドメゾン伊勢山A棟	2011	15戸	-	-
グランドメゾン伊勢山B棟	2011	20戸	-	-
グランドメゾン伊勢山C棟	2011	15戸	180.3万	29,800万
グランドメゾン伊勢山E棟	2011	16戸	247.1万	39,800万
マージュ桜木町	1997	38戸	82.3万	5,480万
アトラス野毛山	2008	-	-	-

横浜市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.8万円	3,648円	1,588
1DK/1LDK	14.2万円	3,918円	505
2K/2DK	9.0万円	2,373円	83
2LDK	21.0万円	3,836円	221
3LDK+	28.0万円	3,991円	111

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1R	39.5万	39.3万	37.4万	-	-	64.1万	-
1K	-	-	-	42.2万	37.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	52.15万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.36万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,950万	45.58万/㎡
2023年5月	低層	1R	40㎡〜	2,880万	68.89万/㎡
2023年10月	低層	1R	40㎡〜	2,480万	59.32万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	900万	40.24万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	900万	40.24万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	40㎡〜	2,499万	59.78万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	700万	31.3万/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	800万	42.2万/㎡
2021年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	30.62万/㎡
2019年9月	中層	1R	20㎡〜	795万	35.54万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	880万	39.34万/㎡
2018年9月	中層	1R	20㎡〜	880万	39.34万/㎡
2018年6月	中層	1R	20㎡〜	880万	39.34万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	795万	35.13万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	980万	43.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額53,500円。2DKなら月額86,000円が相場です。

53,500円

45,000〜65,000円

2DK

86,000円

82,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

6件

8〜10万

3件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,298円/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,637円/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,637円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	82,000円	1,916円/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,059円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,103円/㎡
2014年8月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,112円/㎡
2014年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,428円/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,989円/㎡
2014年11月	中層	3DK	40㎡〜	85,000円	1,987円/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,584円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。