レア横濱平沼壱番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201620182019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の87.7万/㎡から2025年は118.8万/㎡へ、9年間で35.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,389円から2025年には78,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.7万円/㎡

レンジ

80.0〜133.4万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891

代表面積 20.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 768件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均2,361万円です。1Kが最も高く平均2,361万円、1Rは平均2,211万円です。

1R

3件

2,211万

1K

7件

2,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,211万	2,100万	2,333万
1K	7件	2,361万	2,127万	2,649万

階数別の㎡単価

4-7階

95.2万/㎡

6件

8階以上

90万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼2丁目8-21
築年月	2013-02（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
分譲会社	グリップ
施工会社	日成工事
管理会社	イデアコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩1分

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩5分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩10分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レア横濱平沼壱番館	2013	31戸	118.8万	2,480万
ビサージュ横浜弐番館	2001	27戸	68.5万	3,880万
ワコーレ横浜平沼	1996	34戸	93.8万	8,980万
グリフォーネ横浜平沼橋駅前	2006	41戸	87.7万	1,800万
ミオカステーロ横濱西	2004	29戸	69.1万	4,580万
ヨコハマタワーリングスクエアイースト	2005	335戸	-	-
エクセレント21	1987	46戸	48.8万	820万
ロアール横浜西	2018	39戸	107.5万	2,280万
メゾン平沼橋	1983	18戸	55.9万	2,680万
ライオンズマンション平沼第5	1982	57戸	40.9万	990万
ピュアシティ横浜5	1993	95戸	74.6万	3,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	20.88㎡	118.8万円	1K	-	北東

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2023	2024	2025
1K	87.7万	-	-	90.8万	104.4万	118.8万
1R	-	81.4万	80.5万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	118.78万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	104.41万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	104.41万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	91万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	95.31万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	86.21万/㎡
2019年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,680万	80.46万/㎡
2018年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,750万	83.82万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,650万	79.03万/㎡
2016年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,830万	87.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,821円。

1K

71,821円

62,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

90件

8〜10万

8件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,927円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,496円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,640円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,654円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,990円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,975円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,113円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	4,023円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	76,000円	3,640円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,544円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,500円	3,424円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,353円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,500円	3,089円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,448円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,462円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,448円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,328円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,500円	3,101円/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,544円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,353円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,500円	3,759円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,448円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,500円	3,089円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,500円	3,424円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,500円	3,472円/㎡
2022年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,544円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。