横浜平沼ダイカンプラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.1万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、11年間で85.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,875円から2025年には74,677円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.2万円/㎡

レンジ

48.6〜65.8万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.478

代表面積 24.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の41%・30件）で、平均1,440万円です。3LDKが最も高く平均5,823万円、1Kは平均1,440万円です。

1R

13件

1,715万

1K

30件

1,440万

1LDK

6件

3,504万

1SLDK

2件

3,568万

2DK

7件

3,777万

2LDK

11件

4,261万

3LDK

4件

5,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,715万	1,230万	3,853万
1K	30件	1,440万	1,063万	1,832万
1LDK	6件	3,504万	2,576万	4,240万
1SLDK	2件	3,568万	2,974万	4,161万
2DK	7件	3,777万	2,725万	5,147万
2LDK	11件	4,261万	3,497万	5,306万
3LDK	4件	5,823万	5,629万	6,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（55.3万円）と比べて0.9万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.3万/㎡

11件

4-7階

55.2万/㎡

34件

8階以上

56.2万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-26
築年月	1986-02（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	119戸
専有面積	19.34m² ～ 59.76m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	奥村組
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

横浜平沼ダイカンプラザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 150件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1986年	11階建	119戸	80件	58.7万	268件	1件
棟不明棟名なしで記録された事例	1987年	11階建	102戸	70件	51.2万	406件	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1987年	11階建	98戸	-	-	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	-	-	-	-	-	-	1件
三号館	-	-	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩7分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜平沼ダイカンプラザ	1986	119戸	80.2万	4,580万
ホーユウコンフォルト横浜平沼	1989	15戸	66.0万	1,400万
ラプラージュ横浜	1992	18戸	98.0万	5,990万
グラサージュ横濱リヴィエール	2022	45戸	138.4万	4,180万
ダイアパレス高島町	1979	34戸	47.5万	1,500万
グリフィン横浜セカンドステージ	2000	40戸	104.3万	2,100万
リブゼ横浜平沼モール	1999	24戸	86.7万	5,480万
モンテベルデ横浜中央	1993	74戸	53.4万	1,100万
D’クラディア横浜エステシア	2004	67戸	96.0万	5,180万
高島タウンハイツ	1974	36戸	26.9万	780万
グローベルザスイート横浜	2011	42戸	131.9万	5,280万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,280万円	57.13㎡	92.4万円	2LDK	-	南東
5,280万円	57.13㎡	92.4万円	2LDK	-	南東
4,280万円	44.02㎡	97.2万円	1LDK	-	北東

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	57.0万	56.7万	-	69.6万	78.6万	82.1万	81.9万
1R	38.4万	58.5万	-	63.0万	-	52.0万	58.2万	63.4万
1K	51.9万	51.5万	51.0万	-	58.0万	64.3万	48.4万	-
1LDK	60.2万	-	-	63.0万	-	-	64.4万	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,580万	80.17万/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,900万	63.09万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,500万	63.43万/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.67万/㎡
2024年11月	10〜11階	1R	30㎡〜	1,780万	58.19万/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,080万	48.37万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,690万	82.1万/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,740万	64.4万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,490万	78.6万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,160万	51.95万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	67.76万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	70.01万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,440万	65.05万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,330万	52.02万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	66.85万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	57.95万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,290万	69.56万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.01万/㎡
2021年7月	4〜6階	1R	45㎡〜	2,980万	63.01万/㎡
2021年7月	10〜11階	2DK	50㎡〜	3,980万	77.81万/㎡
2021年4月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	2,300万	48.63万/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,350万	44.14万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,680万	56.66万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	57.95万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,680万	56.66万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,420万	69.92万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	50.93万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.96万/㎡
2019年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	850万	42.1万/㎡
2019年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	950万	47.06万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	980万	44.05万/㎡
2019年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	950万	52.67万/㎡
2019年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,180万	51.24万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,180万	58.45万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	57.95万/㎡
2019年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,280万	53.59万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	47.06万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	57.95万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	45.88万/㎡
2018年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	940万	38.39万/㎡
2018年5月	7〜9階	2DK	35㎡〜	2,650万	68.66万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,980万	58.27万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,180万	62.17万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,260万	58.34万/㎡
2017年11月	10〜11階	1R	30㎡〜	1,350万	44.14万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	850万	39.36万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	57.95万/㎡
2017年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,080万	50.01万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,080万	53.18万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	43.59万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（334件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額64,342円。2DKなら月額119,118円が相場です。

ワンルーム

65,147円

55,000〜79,000円

1R

63,143円

55,000〜72,000円

1K

64,342円

48,000〜85,000円

1LDK

118,333円

115,000〜120,000円

2DK

119,118円

98,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

303件

8〜10万

7件

10〜15万

19件

全 334 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	68,000円	2,223円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	15㎡〜	65,000円	3,589円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,447円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,816円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,000円	2,659円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,171円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,738円/㎡
2025年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	129,000円	3,053円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,043円/㎡
2025年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	129,000円	3,032円/㎡
2025年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	127,000円	2,985円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	56,000円	3,171円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,341円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	63,000円	3,567円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,900円	2,651円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,658円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,907円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	72,000円	4,077円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,129円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,816円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	55,000円	2,472円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,659円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,954円/㎡
2024年12月	4〜6階	1DK	20㎡〜	80,000円	3,383円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,418円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	2,899円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,500円	3,100円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,464円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,148円/㎡

他 304 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。