モンテベルデ横浜中央

神奈川県横浜市西区平沼1丁目5番2号 | 築33年 | 2棟

このページは2棟をまとめたモンテベルデ横浜中央全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

モンテベルデ横浜中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2023年は53.4万/㎡へ、10年間で18.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,364〜59,947円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.2万円/㎡

レンジ

48.6〜65.8万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.478

代表面積 20.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・14件）で、平均1,537万円です。2LDKが最も高く平均4,783万円、1Rは平均1,374万円です。

9件

1,374万

14件

1,537万

2LDK

4件

4,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,374万	1,230万	1,552万
1K	14件	1,537万	1,074万	2,160万
2LDK	4件	4,783万	4,747万	4,892万

階数別の㎡単価

1-3階

55.7万/㎡

3件

4-7階

50.3万/㎡

13件

8階以上

48.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目5番2号
築年月	1993-12（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	74戸
専有面積	20.62m² ～ 60.58m²
分譲会社	青木建設
施工会社	青木建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

モンテベルデ横浜中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体モンテベルデ横浜中央	1993年	11階建	74戸	56件	49.7万	412件	-
本体モンテベルデ横浜中央	1993年	11	74戸	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩4分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンテベルデ横浜中央	1993	74戸	53.4万	1,100万
レアマークス横濱東館	2020	31戸	123.3万	2,480万
グラサージュ横濱リヴィエール	2022	45戸	138.4万	4,180万
ラプラージュ横浜	1992	18戸	98.0万	5,990万
グローベルザソニア横浜	2013	54戸	-	-
ホーユウコンフォルト横浜平沼	1989	15戸	66.0万	1,400万
グローベルザスイート横浜	2011	42戸	131.9万	5,280万
リブゼ横浜平沼モール	1999	24戸	86.7万	5,480万
横浜平沼ダイカンプラザ1	1986	119戸	80.2万	4,580万
グリフィン横浜セカンドステージ	2000	40戸	104.3万	2,100万
アルテシモアーチ	2020	30戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,490万円	20.62㎡	72.3万円	ワンルーム	-	南西

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1R	45.0万	48.0万	53.4万	-	47.5万	-	62.1万	53.4万
1K	37.2万	62.7万	54.4万	50.9万	39.8万	47.5万	67.9万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,100万	53.35万/㎡
2022年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,280万	62.08万/㎡
2022年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,400万	67.9万/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	980万	47.53万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.21万/㎡
2020年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	47.53万/㎡
2020年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	820万	39.77万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	50.93万/㎡
2019年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	50.93万/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	45.99万/㎡
2018年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,100万	53.35万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	62.71万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	62.71万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	990万	48.02万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	62.71万/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.15万/㎡
2016年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	42.68万/㎡
2016年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.8万/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.15万/㎡
2016年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.35万/㎡
2016年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	980万	47.53万/㎡
2016年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,000万	48.5万/㎡
2016年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	850万	41.23万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	37.21万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	37.83万/㎡
2015年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	750万	36.38万/㎡
2015年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	770万	37.35万/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	45.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額58,235円。1LDKなら月額89,000円が相場です。

ワンルーム

56,611円

46,500〜72,000円

58,235円

42,000〜97,000円

1LDK

89,000円

87,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

179件

8〜10万

4件

全 206 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,861円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,619円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	64,000円	3,005円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,443円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,530円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,861円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,425円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,619円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,573円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,813円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,346円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,675円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,152円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,346円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,813円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,861円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,861円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,346円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,425円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,395円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,201円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,395円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,619円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,861円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,346円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,500円	2,740円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,104円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,500円	2,401円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,201円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。