グラサージュ横濱リヴィエール
神奈川県横浜市西区平沼1丁目5-25 | 築4年 | 45戸
賃料の推移
17万15万13万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の137,625円から2025年には152,500円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・4件）で、平均2,900万円です。1LDKが最も高く平均4,330万円、１Ｋは平均2,900万円です。
１Ｋ
2,900万
4件
1LDK
4,330万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,900万 | 2,545万 | 3,536万 |
| 1LDK | 2件 | 4,330万 | 4,180万 | 4,479万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 30.20m² ～ 30.80m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩3分
高島町駅
ブルーライン
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徒歩5分
戸部駅
京急本線
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平沼橋駅
相鉄本線
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徒歩10分
横浜駅
ブルーライン / JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラサージュ横濱リヴィエール | 2022 | 45戸 | 138.4万 | 4,180万 |
| モンテベルデ横浜中央 | 1993 | 74戸 | 53.4万 | 1,100万 |
| レアマークス横濱東館 | 2020 | 31戸 | 123.3万 | 2,480万 |
| ラプラージュ横浜 | 1992 | 18戸 | 98.0万 | 5,990万 |
| ホーユウコンフォルト横浜平沼 | 1989 | 15戸 | 66.0万 | 1,400万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ1 | 1986 | 119戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| リブゼ横浜平沼モール | 1999 | 24戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| グローベルザスイート横浜 | 2011 | 42戸 | 131.9万 | 5,280万 |
| グローベルザソニア横浜 | 2013 | 54戸 | - | - |
| グリフィン横浜セカンドステージ | 2000 | 40戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| 高島タウンハイツ | 1974 | 36戸 | 26.9万 | 780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,188万円 | 30.2㎡ | 171.8万円 | 1LDK | - | 北東 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 138.1万 | 138.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 138.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 138.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額137,000円。1LDKなら月額137,000円が相場です。
1DK
135,000〜140,000円
137,500円
1LDK
130,000〜148,000円
137,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 160,000円 | 5,287円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,470円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,636円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。