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グローベルザスイート横浜

神奈川県横浜市西区平沼1丁目5-18 | 築15年 | 42戸

推定相場
グローベルザスイート横浜
最新データ 2025年6月
売買29件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.9万円。周辺エリア平均（79.8万円）を65.4%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を70.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.7万/㎡から2025年は123.7万/㎡へ、12年間で80.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,500円から2025年には156,600円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
170.9万円/㎡
レンジ
145.2〜196.5万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.439
代表面積 42.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 833件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・24件）で、平均4,621万円です。2LDKが最も高く平均4,859万円、1LDKは平均4,621万円です。
1LDK 24件 4,621万円
2LDK 5件 4,859万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 4,621万 3,356万 5,764万
2LDK 5件 4,859万 4,485万 5,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.2万円で、1-3階（86.8万円）と比べて11.4万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階 86.8万/㎡ 13件
4-7階 91.2万/㎡ 12件
8階以上 98.2万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目5-18
築年月2011-03（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積33.37m² ～ 45.37m²
分譲会社グローベルス
施工会社大勝
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩4分
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戸部駅
京急本線
徒歩6分
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平沼橋駅
相鉄本線
徒歩7分
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローベルザスイート横浜 2011 42戸 131.9万 5,280万
リブゼ横浜平沼モール 1999 24戸 86.7万 5,480万
グリフィン横浜セカンドステージ 2000 40戸 104.3万 2,100万
グレイス横浜 1984 29戸 - -
グローベルザソニア横浜 2013 54戸 - -
ヘイマン横浜 2009 37戸 - -
D’クラディア横浜エステシア 2004 67戸 96.0万 5,180万
アルテシモアーチ 2020 30戸 - -
横浜ユニハイム 1983 46戸 51.2万 1,480万
モンテベルデ横浜中央 1993 74戸 53.4万 1,100万
レア横濱東口壱番館 2013 41戸 98.2万 1,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 6件
3,000〜4,000万 13件
4,000〜5,000万 7件
5,000〜7,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920212022202320242025
2LDK - 79.3万 81.3万 - - 98.8万 - 109.8万
1LDK 73.4万 91.7万 84.3万 101.3万 99.4万 - 108.3万 130.7万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,980万 109.77万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,280万 131.91万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,180万 129.41万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 101.35万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.92万/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,380万 118.58万/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 101.35万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,480万 98.75万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.43万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,380万 101.29万/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.7万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,700万 80.91万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,150万 78.7万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,588万 79.09万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,788万 83.49万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,180万 98.99万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.94万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.94万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,600万 79.35万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 101.35万/㎡
2017年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,380万 71.33万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,900万 68.68万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.04万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.31万/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.31万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.45万/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,280万 68.33万/㎡
2015年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.31万/㎡
2013年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,750万 68.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額137,029円。2LDKなら月額153,000円が相場です。
1LDK 137,029円 118,000〜160,000円
2LDK 153,000円 148,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 29件
15〜20万 9件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,789円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,623円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,997円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,552円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,789円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,792円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,789円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 137,000円 4,106円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,896円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,836円/㎡
2023年10月 4〜6階 1SLDK 30㎡〜 128,000円 3,836円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 129,000円 4,227円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,836円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,836円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,505円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,197円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,836円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,434円/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,197円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,552円/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,536円/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,434円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,566円/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,746円/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,896円/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,746円/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,566円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 158,000円 3,482円/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,505円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,262円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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