横浜ユニハイム
神奈川県横浜市西区平沼1丁目3-10 | 築43年 | 46戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.3万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、10年間で49.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,625〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.7〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.410
補正係数 ×0.410
代表面積 25.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・13件）で、平均1,248万円です。2LDKが最も高く平均3,849万円、1Rは平均1,248万円です。
1R
1,248万
13件
1LK
1,655万
4件
2LDK
3,849万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 1,248万 | 709万 | 2,059万 |
| 1LK | 4件 | 1,655万 | 1,580万 | 1,780万 |
| 2LDK | 4件 | 3,849万 | 3,699万 | 3,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.3万円で、1-5階（57.1万円）と比べて1.2万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
11件
57.1万/㎡
6-10階
13件
58.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 14.63m² ～ 90.18m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | 三恵建設工業 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜ユニハイム | 1983 | 46戸 | 51.2万 | 1,480万 |
| グレイス横浜 | 1984 | 29戸 | - | - |
| 横浜ダイカンプラザIII | 1986 | - | 37.6万 | 800万 |
| 横濱ダイカンプラザIII | 1987 | - | 37.6万 | 800万 |
| レア横濱東口壱番館 | 2013 | 41戸 | 98.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション横浜第5 | 1991 | 33戸 | - | - |
| D’クラディア横浜エステシア | 2004 | 67戸 | 96.0万 | 5,180万 |
| グローベルザスイート横浜 | 2011 | 42戸 | 131.9万 | 5,280万 |
| リブゼ横浜平沼モール | 1999 | 24戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| グリフィン横浜セカンドステージ | 2000 | 40戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| クリオ横浜平沼壱番館 | 1991 | 38戸 | 76.0万 | 1,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 20.81㎡ | 80.7万円 | ワンルーム | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 34.3万 | 52.4万 | 47.1万 | 60.6万 | 46.9万 | 52.8万 | 70.2万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1LK | 25㎡〜 | 1,680万 | 66.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 76.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 66.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 68.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 70.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 81.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1LK | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1LK | 25㎡〜 | 1,580万 | 62.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1LK | 25㎡〜 | 1,580万 | 62.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 71.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 64.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 50.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3K | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 54.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 690万 | 46.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 1,699万 | 60.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 47.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 53.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 51.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 30.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 37.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額55,893円。1Rなら月額54,091円が相場です。
ワンルーム
38,000〜85,000円
55,893円
1R
44,000〜69,000円
54,091円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
53件
8〜10万
4件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,953円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。