ホーユウコンフォルト横浜平沼

神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-2 | 築37年 | 15戸

推定相場

ホーユウコンフォルト横浜平沼

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2025年は66万/㎡へ、11年間で117.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では64.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.2万円/㎡

レンジ

48.6〜65.8万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.478

代表面積 22.31㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・39件）で、平均1,446万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,802万円、１Ｋは平均1,446万円です。

１Ｒ

10件

1,654万

２ＬＤＫ

12件

4,109万

１Ｋ

39件

1,446万

１ＬＤＫ

6件

2,840万

１ＤＫ

8件

2,016万

２ＤＫ

8件

2,990万

３ＬＤＫ

4件

4,802万

３ＤＫ

2件

2,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	10件	1,654万	909万	5,800万
２ＬＤＫ	12件	4,109万	2,226万	6,000万
１Ｋ	39件	1,446万	367万	3,000万
１ＬＤＫ	6件	2,840万	1,310万	3,867万
１ＤＫ	8件	2,016万	1,422万	2,895万
２ＤＫ	8件	2,990万	1,260万	4,136万
３ＬＤＫ	4件	4,802万	2,812万	5,968万
３ＤＫ	2件	2,534万	1,833万	3,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.6万円で、1-5階（31.2万円）と比べて17.4万円（+55.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.2万/㎡

5件

6-10階

48.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-2
築年月	1989-07（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	15戸
専有面積	21.23m² ～ 22.31m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	地崎工業
管理会社	アセットライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩2分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルト横浜平沼	1989	15戸	66.0万	1,400万
ラプラージュ横浜	1992	18戸	98.0万	5,990万
横浜平沼ダイカンプラザ1	1986	119戸	80.2万	4,580万
グラサージュ横濱リヴィエール	2022	45戸	138.4万	4,180万
高島タウンハイツ	1974	36戸	26.9万	780万
モンテベルデ横浜中央	1993	74戸	53.4万	1,100万
レアマークス横濱東館	2020	31戸	123.3万	2,480万
グリフィン横浜セカンドステージ	2000	40戸	104.3万	2,100万
リブゼ横浜平沼モール	1999	24戸	86.7万	5,480万
ダイアパレス高島町	1979	34戸	47.5万	1,500万
グローベルザスイート横浜	2011	42戸	131.9万	5,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2024	2025
1K	-	-	-	39.9万	66.0万
1R	30.3万	32.4万	40.0万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,400万	65.95万/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	890万	39.9万/㎡
2019年4月	7〜8階	1R	20㎡〜	850万	40.04万/㎡
2016年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	650万	29.14万/㎡
2016年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	795万	35.64万/㎡
2014年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	650万	29.14万/㎡
2014年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	680万	30.48万/㎡
2014年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	700万	31.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額57,714円。1Kなら月額57,714円が相場です。

ワンルーム

58,800円

55,000〜64,000円

57,714円

55,000〜64,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,465円/㎡
2021年11月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,690円/㎡
2020年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,690円/㎡
2020年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,869円/㎡
2020年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,465円/㎡
2018年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,465円/㎡
2017年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,465円/㎡
2016年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,465円/㎡
2015年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	64,000円	3,015円/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,732円/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,920円/㎡
2015年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,015円/㎡
2014年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,579円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。