ソルフィエスタ横濱十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町890 | 築10年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.4万/㎡から2024年は59.5万/㎡へ、6年間で7.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.9万円/㎡
レンジ
83.9〜139.9万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×2.590
補正係数 ×2.590
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・20件）で、平均5,521万円です。2SLDKが最も高く平均7,381万円、３ＬＤＫは平均5,521万円です。
３ＬＤＫ
5,521万
20件
４ＬＤＫ
6,827万
2件
2SLDK
7,381万
3件
3LDK
5,945万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,521万 | 3,627万 | 8,100万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,827万 | 6,720万 | 6,933万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,381万 | 7,235万 | 7,674万 |
| 3LDK | 6件 | 5,945万 | 4,907万 | 7,335万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.1万円で、1-5階（59.6万円）と比べて9.5万円（+15.9%）高くなっています。
1-5階
7件
59.6万/㎡
6-10階
2件
69.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町890 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 100.56m² |
| 分譲会社 | 杉本興業 エムズイースト |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ソルフィエスタ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
十日市場駅
JR横浜線
🚉
徒歩2分
十日市場駅前バス停駅
JR横浜線 / 富士急行線
学区情報
小学校
十日市場小学校
中学校
十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルフィエスタ横濱十日市場 | 2016 | 39戸 | 59.5万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館 | 1994 | 38戸 | 49.6万 | 2,780万 |
| エンゼルハイム十日市場 | 1993 | 42戸 | - | - |
| グランパーク十日市場 | 1996 | 16戸 | 96.8万 | 5,298万 |
| ライオンズステーションプラザ十日市場 | 2004 | 37戸 | 66.9万 | 4,290万 |
| サングレイス十日市場 | 2007 | 53戸 | - | - |
| フローレンスパレス十日市場2 | 2000 | 27戸 | 54.8万 | 3,180万 |
| ミオカステーロ十日市場ステッサ | 2003 | 27戸 | - | - |
| ドレッセ横浜十日市場レジデンス | 2022 | 61戸 | - | - |
| ナイスアーバン十日市場公園 | 2005 | 28戸 | 56.2万 | 3,080万 |
| マイキャッスル十日市場 | 1999 | 34戸 | 63.0万 | 3,998万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 59.5万 | 59.5万 |
| 3LDK | 55.4万 | 63.4万 | 67.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。