ナイスアーバン十日市場公園
神奈川県横浜市緑区十日市場町874-2 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201120132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、14年間で27.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
53.5〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.652
補正係数 ×1.652
代表面積 68.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 418件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,959万円です。3LDKが最も高く平均4,959万円、1LDKは平均3,878万円です。
1LDK
3,878万
2件
3LDK
4,959万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,878万 | 3,285万 | 4,470万 |
| 3LDK | 11件 | 4,959万 | 3,988万 | 5,955万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（45.9万円）と比べて6.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
8件
45.9万/㎡
4-7階
7件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町874-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 81.81m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
十日市場駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立十日市場小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン十日市場公園 | 2005 | 28戸 | 56.2万 | 3,080万 |
| グリーンハイツ十日市場 | 1985 | 24戸 | - | - |
| エスペランサ第3十日市場 | 1983 | 19戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ナイスクオリティス十日市場公園 | 2014 | 40戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| アドヴァンス十日市場第2 | 1985 | 32戸 | - | - |
| アドヴァンスTQ第二十日市場 | 1985 | 32戸 | - | - |
| アールブラン十日市場 | 2011 | 24戸 | - | - |
| エスペランサ第8十日市場 | 1984 | 32戸 | 39.6万 | 1,980万 |
| 東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館 | 1994 | 38戸 | 49.6万 | 2,780万 |
| グランパーク十日市場 | 1996 | 16戸 | 96.8万 | 5,298万 |
| ホーメストプラザ十日市場 | 1993 | 196戸 | 55.6万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 81.81㎡ | 60.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 54.4万 | - | 56.2万 |
| 3LDK | 46.4万 | 45.9万 | 45.4万 | 45.4万 | - | - | 55.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 45.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.44万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.45万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。