エスペランサ第3十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町879-6 | 築43年 | 19戸
推定相場
エスペランサ第3十日市場
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（53.2万円）より41.0%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
42.1〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×1.022
代表面積 51.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均2,411万円です。3LDKが最も高く平均2,671万円、3DKは平均1,876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,412万 | 2,245万 | 2,548万 |
| 2LDK | 15件 | 2,411万 | 1,974万 | 2,709万 |
| 3DK | 6件 | 1,876万 | 1,653万 | 2,387万 |
| 3LDK | 5件 | 2,671万 | 2,396万 | 3,061万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-2階（28.3万円）と比べて7.8万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町879-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 63.15m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
十日市場駅
JR横浜線
学区情報
小学校
十日市場小学校
中学校
十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第3十日市場 | 1983 | 19戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン十日市場公園 | 2005 | 28戸 | 56.2万 | 3,080万 |
| グリーンハイツ十日市場 | 1985 | 24戸 | - | - |
| ナイスクオリティス十日市場公園 | 2014 | 40戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| アドヴァンス十日市場第2 | 1985 | 32戸 | - | - |
| アドヴァンスTQ第二十日市場 | 1985 | 32戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス横浜十日市場弐番館 | 1994 | 38戸 | 49.6万 | 2,780万 |
| ソルフィエスタ横濱十日市場 | 2016 | 39戸 | 59.5万 | 5,980万 |
| グランパーク十日市場 | 1996 | 16戸 | 96.8万 | 5,298万 |
| 青葉台ハイツ | 1975 | 12戸 | 25.3万 | 1,199万 |
| ネバーランド青葉台 | 2003 | 60戸 | 55.5万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 50.25㎡ | 49.6万円 | 2LDK | - | 北西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 40.4万 | 31.4万 | 31.4万 |
| 3DK | 21.3万 | - | 29.1万 | - | - | - |
| 2LDK | 31.4万 | 32.6万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,585万 | 26.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.71万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。