ナイスクオリティス十日市場公園
神奈川県横浜市緑区十日市場町876-7 | 築12年 | 40戸
推定相場
ナイスクオリティス十日市場公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（53.2万円）を25.8%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を70.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.7万/㎡から2026年は70.1万/㎡へ、9年間で28.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.9万円/㎡
レンジ
50.2〜83.6万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×1.380
代表面積 61.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,456万円です。4LDKが最も高く平均5,191万円、3LDKは平均4,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,456万 | 3,665万 | 5,970万 |
| 4LDK | 5件 | 5,191万 | 4,175万 | 5,670万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町876-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 73.14m² |
| 分譲会社 | ナイスエスト |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | ナイス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
十日市場駅
JR横浜線
学区情報
小学校
十日市場小学校
中学校
十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスクオリティス十日市場公園 | 2014 | 40戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| アドヴァンス十日市場第2 | 1985 | 32戸 | - | - |
| グリーンハイツ十日市場 | 1985 | 24戸 | - | - |
| アドヴァンスTQ第二十日市場 | 1985 | 32戸 | - | - |
| エスペランサ第8十日市場 | 1984 | 32戸 | 39.6万 | 1,980万 |
| アールブラン十日市場 | 2011 | 24戸 | - | - |
| ナイスアーバン十日市場公園 | 2005 | 28戸 | 56.2万 | 3,080万 |
| エスペランサ第6十日市場 | 1984 | 23戸 | - | - |
| エスペランサ第2十日市場 | 1983 | 19戸 | 32.5万 | 1,780万 |
| エスペランサ第7十日市場 | 1984 | 56戸 | - | - |
| エスペランサ第3十日市場 | 1983 | 19戸 | 31.4万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 62.47㎡ | 66.9万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.6万 | 51.6万 | 52.3万 | 64.9万 | 67.5万 | 70.1万 |
| 4LDK | - | - | 51.7万 | 57.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。