フォレストヒルズ三保
神奈川県横浜市緑区三保町930-24 | 築37年 | 6棟
推定相場
フォレストヒルズ三保
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（34.6万円）より0.7%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より12.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均3,094万円です。2LDKが最も高く平均3,813万円、3LDKは平均3,094万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,813万 | 3,134万 | 4,491万 |
| 3LDK | 25件 | 3,094万 | 1,973万 | 4,877万 |
| 5LDK | 8件 | 3,750万 | 3,190万 | 4,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-2階（27.3万円）と比べて1.7万円（+6.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町930-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 118.12m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 三木組 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
フォレストヒルズ三保は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1989年 | 5階建 | 49戸 | 24件 | 27.3万 | - | - |
| 5号棟 | 1990年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 8号棟 | 1990年 | 5階建 | 19戸 | 20件 | 29.1万 | - | - |
| 11号棟 | 1991年 | 5階建 | 47戸 | 18件 | 27.6万 | - | - |
| 12号棟 | 1991年 | 5階建 | 55戸 | 14件 | 33.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分
直線1.6km
中山駅
JR横浜線
直線1.6km
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
十日市場駅
JR横浜線
直線1.8km
学区情報
小学校
横浜市立三保小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストヒルズ三保 | 1989 | 49戸 | 34.4万 | 2,798万 |
| フォレストヒルズ三保7号棟 | 1990 | 25戸 | - | - |
| リーベスト中山緑の街 | 1999 | 149戸 | 31.2万 | 2,990万 |
| 三保ガーデン | 1999 | 14戸 | 44.6万 | 3,580万 |
| マイキャッスル中山 | 1997 | 24戸 | - | - |
| ラムズ中山 | 1997 | 30戸 | - | - |
| 森の台ネーブルランド伍番館 | 2003 | 27戸 | 55.4万 | 4,698万 |
| 森の台メープルランドA棟 | 2008 | 80戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| リブゼ横浜ブライトスクエア | 2005 | 50戸 | - | - |
| クレッセント中山ミルフォレスト | 2001 | 56戸 | 44.7万 | 3,598万 |
| フローレンスパレス中山 | 1999 | 40戸 | 35.0万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 95.64㎡ | 33.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 3,190万円 | 95.64㎡ | 33.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 22.4万 | - | 20.9万 | - | - | - | 28.1万 | 28.1万 |
| 3LDK | 27.1万 | 30.9万 | 36.6万 | 29.9万 | 34.9万 | 29.1万 | 32.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,190万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,190万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,190万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,190万 | 28.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 34.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 33.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 5LDK | 130㎡〜 | 2,780万 | 20.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 5LDK | 130㎡〜 | 2,780万 | 20.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 5LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,760万 | 21.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,190万 | 19.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。