フローレンスパレス中山
神奈川県横浜市緑区三保町1802-3 | 築27年 | 40戸
推定相場
フローレンスパレス中山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（34.6万円）を1.0%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より11.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2023年は35万/㎡へ、9年間で8.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
49.8〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×1.208
代表面積 66.66㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,543万 | 2,727万 | 4,329万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町1802-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.61m² ～ 68.68m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
十日市場駅
JR横浜線
🚉
徒歩15分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立三保小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス中山 | 1999 | 40戸 | 35.0万 | 2,400万 |
| クレッセント中山ミルフォレスト | 2001 | 56戸 | 44.7万 | 3,598万 |
| ゲインズノーブル中山 | 2001 | 22戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| リブゼ横浜ブライトスクエア | 2005 | 50戸 | - | - |
| ミオカステーロ横濱中山 | 2004 | 28戸 | - | - |
| 十日市場ホームズ | 1997 | 57戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| 三保ガーデン | 1999 | 14戸 | 44.6万 | 3,580万 |
| 宮根団地 | 1970 | 232戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| 宮根団地2号棟 | 1970 | 232戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| 宮根団地5号棟 | 1970 | 232戸 | 29.4万 | 1,690万 |
| 宮根団地6号棟 | 1970 | 232戸 | 28.3万 | 1,630万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 68.68㎡ | 31.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 38.5万 | 38.5万 | 39.3万 | 27.1万 | 41.3万 | 39.3万 | 35.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.25万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,479万 | 38.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 37.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。