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TOP›神奈川県›横浜市神奈川区›反町›グリフィン横浜反町公園

グリフィン横浜反町公園

神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目11-5 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグリフィン横浜反町公園全体の相場です（成約 86件、うち棟が特定できない事例 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グリフィン横浜反町公園
最新データ 2026年2月
売買43件 / 賃貸311件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（79.3万円）より5.8%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を22.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920132016202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.3万/㎡から2026年は87.3万/㎡へ、17年間で29.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,929円から2025年には75,920円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.4〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 21.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・28件）で、平均2,319万円です。2DKが最も高く平均5,237万円、1Kは平均2,319万円です。
1R 10件 2,529万円
1K 28件 2,319万円
2DK 5件 5,237万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 2,529万 2,000万 2,835万
1K 28件 2,319万 1,832万 2,806万
2DK 5件 5,237万 4,689万 5,650万

階数別の㎡単価

1-3階 80万/㎡ 4件
4-7階 74.4万/㎡ 24件
8階以上 69万/㎡ 15件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目11-5
築年月2002-02（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数64戸
専有面積20.44m² ～ 26.78m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社南海辰村建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

グリフィン横浜反町公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 64件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2002年 11階建 64戸 64件 74.5万 352件 1件
グリフィン横浜・反町公園参番館 2006年 - - - - - -
弐番館 2006年 11階建 61戸 22件 68.5万 270件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
反町駅
東急東横線
徒歩4分
🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
神奈川駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜反町公園 2002 64戸 74.7万 2,000万
レールシティ横浜反町公園 1992 37戸 98.4万 8,980万
プラウド横浜反町公園 2021 40戸 - -
スパージオ横浜反町 2003 50戸 85.5万 2,000万
ガーラステーション横浜反町 2015 50戸 98.5万 2,250万
SS反町ビルグランドコート反町 1986 29戸 44.8万 1,080万
パークショアー横濱 1974 22戸 44.8万 2,380万
シティコープ反町 1982 23戸 - -
ネオマイム反町公園 1995 36戸 56.1万 2,100万
サンライフ反町 1983 28戸 66.1万 2,990万
ライオンズマンション反町 1988 50戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 26.1㎡ 75.9万円 1K - 北西

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 28件
2,000〜3,000万 15件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820222023202420252026
1K - - 71.5万 - 86.6万 80.5万 87.2万 93.6万
1R 82.2万 74.9万 - 78.0万 94.5万 - 74.7万 74.7万
2DK - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 74.69万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,000万 74.69万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 112.53万/㎡
2025年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,000万 74.69万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,310万 112.58万/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,990万 74.31万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 74.69万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 78.42万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,990万 74.31万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 78.42万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,960万 90.75万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 82.41万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,960万 90.75万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,040万 94.45万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,090万 78.05万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 78.25万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 67.52万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 68.6万/㎡
2017年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,650万 74.87万/㎡
2016年12月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,680万 82.2万/㎡
2016年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,680万 82.2万/㎡
2015年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,680万 82.2万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2015年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,420万 65.74万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2015年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,680万 82.2万/㎡
2014年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,420万 65.74万/㎡
2014年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,420万 65.75万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 59.73万/㎡
2014年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,480万 68.52万/㎡
2013年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,890万 66.93万/㎡
2013年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,400万 68.5万/㎡
2011年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,290万 49.43万/㎡
2011年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 59.26万/㎡
2010年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,190万 55.1万/㎡
2010年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,870万 66.47万/㎡
2010年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,290万 59.73万/㎡
2010年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,220万 56.49万/㎡
2010年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 63.89万/㎡
2010年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,490万 57.67万/㎡
2009年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 68.52万/㎡
2009年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,780万 64.39万/㎡
2009年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 69.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（311件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額73,901円。2DKなら月額130,750円が相場です。
ワンルーム 77,143円 71,000〜85,000円
1R 78,400円 75,000〜80,000円
1K 73,901円 65,000〜85,000円
2K 82,800円 78,000〜86,000円
2DK 130,750円 125,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 250件
8〜10万 48件
10〜15万 13件
全 311 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,750円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,000円 3,581円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,333円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,000円 3,581円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,000円 3,593円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,380円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,873円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,921円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,913円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,287円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,565円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,000円 2,988円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,584円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,357円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,148円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,875円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,194円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,451円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2025年2月 1〜3階 2K 25㎡〜 79,000円 3,074円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,801円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 2,987円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,651円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,571円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,873円/㎡

他 281 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。