SS反町ビルグランドコート反町
神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目6-6 | 築40年 | 29戸
推定相場
SS反町ビルグランドコート反町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（79.3万円）より43.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で52.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.7〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.579
代表面積 24.07㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・11件）で、平均1,046万円です。1Kが最も高く平均1,255万円、1Rは平均1,046万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 1,046万 | 853万 | 1,227万 |
| 1K | 3件 | 1,255万 | 1,163万 | 1,406万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 16.65m² ～ 76.02m² |
| 分譲会社 | 清水不動産 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 清水不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SS反町ビルグランドコート反町 | 1986 | 29戸 | 44.8万 | 1,080万 |
| スパージオ横浜反町 | 2003 | 50戸 | 85.5万 | 2,000万 |
| シティコープ反町 | 1982 | 23戸 | - | - |
| ガーラステーション横浜反町 | 2015 | 50戸 | 98.5万 | 2,250万 |
| トーカンマンション反町 | 1980 | 25戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| レールシティ横浜反町公園 | 1992 | 37戸 | 98.4万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション反町 | 1988 | 50戸 | - | - |
| パークショアー横濱 | 1974 | 22戸 | 44.8万 | 2,380万 |
| グリフィン横浜反町公園 | 2002 | 64戸 | 74.7万 | 2,000万 |
| グランドパーク横浜反町フィエルテ | 2000 | 30戸 | 93.8万 | 7,480万 |
| プラウド横浜反町公園 | 2021 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 30.2万 | - | - | 32.8万 | 36.0万 | 36.0万 | 36.1万 | 44.8万 |
| 1K | - | - | 39.1万 | 37.4万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 36.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 815万 | 33.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 845万 | 35.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 930万 | 38.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 36.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 36.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 32.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 39.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 55.14万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 620万 | 28.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 31.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額53,833円。1Rなら月額56,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 147,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。