スパージオ横浜反町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20142016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.5万/㎡から2026年は85.6万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,250〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.1万円/㎡

レンジ

80.4〜133.9万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×1.295

代表面積 23.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 24件 2,286万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	2,286万	1,925万	2,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.7万円で、1-3階（66.8万円）と比べて13.9万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 66.8万/㎡ 17件

4-7階 69.1万/㎡ 5件

8階以上 80.7万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目6-10
築年月	2003-09（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	23.38m² ～ 46.76m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	冨士工
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパージオ横浜反町	2003	50戸	85.5万	2,000万
SS反町ビルグランドコート反町	1986	29戸	44.8万	1,080万
ガーラステーション横浜反町	2015	50戸	98.5万	2,250万
レールシティ横浜反町公園	1992	37戸	98.4万	8,980万
シティコープ反町	1982	23戸	-	-
グリフィン横浜反町公園	2002	64戸	74.7万	2,000万
トーカンマンション反町	1980	25戸	38.8万	2,480万
パークショアー横濱	1974	22戸	44.8万	2,380万
ライオンズマンション反町	1988	50戸	-	-
プラウド横浜反町公園	2021	40戸	-	-
グランドパーク横浜反町フィエルテ	2000	30戸	93.8万	7,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,000万円	23.38㎡	85.5万円	1K	-	北東

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 23件

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2024	2025	2026
1K	61.1万	65.9万	65.7万	63.3万	74.9万	81.3万	80.1万	85.5万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,000万	85.55万/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,000万	85.55万/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,850万	79.13万/㎡
2025年4月	9〜10階	2DK	45㎡〜	3,450万	73.78万/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,870万	79.99万/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,900万	81.27万/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,920万	82.13万/㎡
2024年12月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,580万	76.56万/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	80.42万/㎡
2020年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	74.86万/㎡
2020年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,460万	62.45万/㎡
2019年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2019年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2018年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	67.58万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,450万	62.02万/㎡
2018年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	67.58万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,540万	65.87万/㎡
2015年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,300万	55.61万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2015年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	67.58万/㎡
2015年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,300万	55.61万/㎡
2015年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,600万	68.44万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2014年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	63.31万/㎡
2014年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,500万	64.16万/㎡
2014年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,600万	68.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額69,567円。

1K 69,567円 60,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 89件

10〜15万 1件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,251円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,336円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,500円	2,973円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,790円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,780円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,951円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,208円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,187円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	2,938円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	2,994円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,047円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,037円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,208円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	2,652円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,000円	2,652円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,122円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	2,961円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	2,951円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,000円	2,652円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,079円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,780円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	2,983円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	2,973円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,500円	2,930円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,500円	2,940円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,518円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,575円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,566円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	2,770円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	2,823円/㎡

他 60 件