サンライフ反町
神奈川県横浜市神奈川区反町２丁目１５－９ | 築43年 | 28戸
推定相場
サンライフ反町
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（79.3万円）より16.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を8.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、11年間で72.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の80,000円から2021年には63,000円へ、21.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均6,390万円です。3LDKが最も高く平均6,390万円、1Rは平均1,581万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,581万 | 1,156万 | 2,558万 |
| 1LDK | 2件 | 3,293万 | 3,189万 | 3,396万 |
| 3LDK | 8件 | 6,390万 | 5,280万 | 7,147万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町２丁目１５－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 26.05m² ～ 98.50m² |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
| 施工会社 | 細田工務店 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
反町駅
東急東横線
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徒歩8分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ反町 | 1983 | 28戸 | 66.1万 | 2,990万 |
| パークサイド反町 | 1978 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| トーアビル | 1979 | 20戸 | 52.5万 | 2,898万 |
| マックサワトビル | 1981 | 24戸 | - | - |
| ベルハウス横浜反町 | 1990 | 92戸 | 101.7万 | 5,490万 |
| コート横浜反町 | 1995 | 66戸 | 83.3万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション反町公園 | 1997 | 74戸 | 107.9万 | 5,490万 |
| プラウド横浜反町公園 | 2021 | 40戸 | - | - |
| グリフィン横浜反町公園 | 2002 | 64戸 | 74.7万 | 2,000万 |
| アデニウム横浜反町 | 2007 | 53戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| ルーブル横濱反町 | 2018 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 66.5万 | 66.1万 |
| 1R | - | - | - | - | 41.3万 | 53.1万 | - |
| 3LDK | 38.4万 | 45.0万 | 45.5万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 66.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 2,399万 | 53.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 66.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 930万 | 35.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 940万 | 36.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,250万 | 47.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額76,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。