汐見台第二住宅
神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目5-1 | 築63年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、11年間で87.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,085万円です。2LDKが最も高く平均1,085万円、3DKは平均609万円です。
2LDK
1,085万
6件
3DK
609万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,085万 | 693万 | 1,580万 |
| 3DK | 3件 | 609万 | 399万 | 748万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
23.3万/㎡
3階以上
7件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1963年11月（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 49.24m² ～ 51.84m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汐見台第二住宅 | 1963 | 80戸 | 7.7万 | 399万 |
| グランノア汐見台Ａ棟１番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
| グランノア汐見台Ａ棟２番館 | 2007 | 108戸 | 39.8万 | 4,880万 |
| グランノア汐見台Ａ棟３番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
| グランノア汐見台Ａ棟 | 2007 | 108戸 | 48.1万 | 5,480万 |
| グランノア汐見台Ｂ棟 | 2007 | 62戸 | 39.3万 | 4,600万 |
| グランノア汐見台Ｂ棟５番館 | 2007 | 62戸 | - | - |
| グランノア汐見台Ｂ棟４番館 | 2007 | 62戸 | - | - |
| 汐見台第二住宅３５０１号棟 | 1963 | 80戸 | 14.5万 | 750万 |
| 汐見台 | 1963 | - | 12.8万 | 630万 |
| ジェイパーク横濱ヒルズ | 2003 | 31戸 | 35.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.6万 | - | - | - | - | 14.5万 | 7.7万 |
| 2LDK | - | 13.5万 | 17.0万 | 20.8万 | 19.3万 | - | 32.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 399万 | 7.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 699万 | 13.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。