コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目5-3 | 築22年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均4,266万円です。3SLDKが最も高く平均4,427万円、4LDKは平均4,266万円です。
3SLDK
4,427万
4件
4LDK
4,266万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 4,427万 | 4,280万 | 4,668万 |
| 4LDK | 13件 | 4,266万 | 3,241万 | 4,879万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
39.9万/㎡
3階以上
13件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 108.08m² ～ 128.47m² |
| 分譲会社 | 室町クリエイト コスモスイニシア |
| 施工会社 | 間組 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ | 2004 | 62戸 | 39.6万 | 4,280万 |
| 汐見台団地１４１３号棟 | 1963 | - | 13.9万 | 680万 |
| 汐見台団地１４１０号棟 | 1964 | - | - | - |
| 磯子住宅1413 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 汐見台団地１４０９号棟 | 1964 | 72戸 | 15.4万 | 750万 |
| クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント | 2025 | 97戸 | - | - |
| 汐見台団地１４０８号棟 | 1963 | - | 13.1万 | 680万 |
| 汐見台団地１４０５号棟 | 1964 | - | 28.0万 | 1,380万 |
| 汐見台団地１４０６号棟 | 1964 | 40戸 | 28.9万 | 1,499万 |
| 汐見台団地１６０７号棟 | 1966 | - | 19.6万 | 1,599万 |
| 汐見台団地１６０８号棟 | 1966 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 43.3万 | 40.5万 | 39.6万 |
| 4LDK | 31.5万 | 30.3万 | 31.2万 | 33.6万 | 35.7万 | 40.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 41.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,680万 | 43.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,580万 | 35.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,100万 | 33.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,590万 | 31.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,850万 | 30万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,850万 | 30万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 28.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 28.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,490万 | 30.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,690万 | 32.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。