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ダイアパレスアピエ磯子

神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-7 | 築29年 | 36戸

推定相場
ダイアパレスアピエ磯子
最新データ
2025年3月
売買43件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（49.7万円）より6.8%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を26.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920112013201520222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、16年間で9.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均2,679万円です。3LDKが最も高く平均2,679万円、2DKは平均2,268万円です。
2DK
2件
2,268万
2LDK
12件
2,342万
3LDK
28件
2,679万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 2,268万 2,239万 2,296万
2LDK 12件 2,342万 1,767万 2,764万
3LDK 28件 2,679万 2,250万 3,239万

階数別の㎡単価

1-3階
42.4万/㎡
7件
4-7階
41.3万/㎡
27件
8階以上
40.6万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区森1丁目9-7
築年月1997-02（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積53.30m² ～ 73.51m²
分譲会社ダイア建設
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩3分
🚉
屏風浦駅
京急本線
徒歩11分
🚉
根岸駅
JR根岸線
徒歩38分

学区情報

小学校
森東小学校
中学校
森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスアピエ磯子 1997 36戸 46.4万 2,480万
ライオンズステーションプラザ磯子 1991 90戸 - -
クリオ磯子 2013 55戸 66.0万 4,680万
磯子駅前ビル 1972 192戸 - -
ナイスアーバン磯子2 1994 60戸 73.0万 4,080万
磯子ユーラシアハイム 1978 19戸 39.1万 1,880万
磯子駅前ビル住宅 1972 192戸 - -
ルッシュ磯子 1998 80戸 52.6万 3,980万
磯子ガーデンハウス 1995 53戸 66.9万 4,199万
星和磯子マンション 1976 166戸 36.1万 2,280万
トワイシア横濱磯子 2009 54戸 88.7万 5,000万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016202220232025
2DK - - - - - 46.4万 - 46.4万
3LDK 40.1万 37.8万 37.6万 36.0万 - 56.2万 45.7万 -
2LDK 39.9万 33.8万 - 44.2万 40.8万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜2階 2DK 50㎡〜 2,480万 46.36万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,930万 45.4万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,690万 46.08万/㎡
2022年1月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,480万 46.36万/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 3,280万 56.19万/㎡
2016年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.75万/㎡
2016年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.75万/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,100万 35.98万/㎡
2015年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,100万 35.98万/㎡
2015年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.2万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,200万 37.69万/㎡
2014年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,230万 38.2万/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,250万 38.55万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,100万 35.98万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,420万 37.5万/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.06万/㎡
2013年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,710万 31.97万/㎡
2013年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.73万/㎡
2013年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,850万 34.58万/㎡
2013年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.88万/㎡
2013年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,250万 38.55万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,320万 35.95万/㎡
2012年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.23万/㎡
2012年8月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.77万/㎡
2012年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.19万/㎡
2012年4月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,350万 40.26万/㎡
2012年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.77万/㎡
2012年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.19万/㎡
2012年2月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.77万/㎡
2012年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,100万 39.26万/㎡
2012年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.06万/㎡
2011年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.91万/㎡
2011年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,880万 50.41万/㎡
2011年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.16万/㎡
2011年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,080万 53.91万/㎡
2011年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.41万/㎡
2011年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,350万 43.93万/㎡
2011年11月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.49万/㎡
2010年4月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.06万/㎡
2009年8月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.77万/㎡
2009年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.94万/㎡
2009年1月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,650万 46.38万/㎡
2009年10月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。
3LDK
116,667円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,704円/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,055円/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,055円/㎡
2014年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,832円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。