磯子ユーラシアハイム
神奈川県横浜市磯子区森2丁目2-3 | 築48年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.976
補正係数 ×0.976
代表面積 48.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,445万円です。2LDKが最も高く平均1,445万円、1Rは平均663万円です。
1R
663万
3件
2DK
1,100万
2件
2LDK
1,445万
6件
3DK
1,099万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 663万 | 600万 | 730万 |
| 2DK | 2件 | 1,100万 | 1,062万 | 1,138万 |
| 2LDK | 6件 | 1,445万 | 1,143万 | 1,697万 |
| 3DK | 2件 | 1,099万 | 1,050万 | 1,147万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
27.4万/㎡
3階以上
4件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 38.21m² ～ 49.05m² |
| 施工会社 | 坂口工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立森東小学校
中学校
横浜市立森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子ユーラシアハイム | 1978 | 19戸 | 39.1万 | 1,880万 |
| クリオ磯子 | 2013 | 55戸 | 66.0万 | 4,680万 |
| ダイアパレスアピエ磯子 | 1997 | 36戸 | 46.4万 | 2,480万 |
| コスモ磯子ルヴェール | 1995 | 44戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ磯子 | 1991 | 90戸 | - | - |
| ナイスアーバン磯子2 | 1994 | 60戸 | 73.0万 | 4,080万 |
| コスモ磯子フォレスト | 1995 | 39戸 | 59.0万 | 3,680万 |
| 磯子ガーデンハウス | 1995 | 53戸 | 66.9万 | 4,199万 |
| 日神パレステージ磯子の森2番館 | 2000 | 22戸 | - | - |
| 磯子駅前ビル | 1972 | 192戸 | - | - |
| クレド磯子クレアール | 1996 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 26.9万 | 24.5万 | 37.1万 | 36.0万 | 39.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 600万 | 15.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 660万 | 17.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 730万 | 19.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。